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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot 47000 Agen
05 53 67 18 00 / 06 86 87 84 75
Email : lachaumiere.immo@wanadoo.fr

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Maison / villa 11 pièces (260 m²)
Agen (47000)
745 680 € *
Descriptif
A 30 mn d'Agen, dans cadre verdoyant, cette belle propriété entièrement rénovée par un architecte, avec goût et à l'aide de matériaux de construction haut de gamme, se compose d'une maison d'habitation de 260 m² habitables environ, d'un gîte ou ancienne bergerie de 100 m² environ et d'une maison d'amis. La maison principale, vaste halle d'entrée, belle pièce de vie de 77 m² avec cheminée, via l'accès à la mezzanine chambre avec salle de bains, cuisine ouvrant sur terrasse couverte attenante, dans l'espace pigeonnier se trouve une chambre avec salle de bains et à l'arrière de la maison une grande suite parentale de 30 m² environ. Dans le gîte vous trouverez un grand séjour avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bains et terrasse attenante. Espace compètement privatif, à l'abri des regards. Maison d'amis, de 35 m² environ, avec séjour, chambre et salle de bains, très confortable. Chauffage central avec pompe à chaleur, carport pour 3 voitures avec panneaux solaires, spa. Magnifique piscine à débordement de 11X4,5 avec vue sur la campagne environnante, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur un parc paysager de 1,7 ha composé de chênes, tilleuls, massifs etc.. Emplacement géographique exceptionnel, au calme, non isolé, à 40 minutes de bergerac (aéroport). Coup de coeur assuré pour cette belle propriété. Joli site sans nuisances.

Mise à jour : 21/11/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

138 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière