VENTE DE PRESTIGE
COUP DE CŒUR
EXCLUSIVITÉ
Réf. : 2183
Maison / villa
7
pièces
(223 m²)
AGEN (47000)
AGEN (47000)
447 200 €
*
Descriptif
Aux portes d'Agen, sur point dominant, dans un cadre verdoyant, belle maison d'architecte, de construction traditionnelle, 223 m2 habitables, entrée, vaste pièce de vie de 49 m2, plafond cathédrale avec accès sur la terrasse Sud Ouest et cheminée avec insert gaz pour le plaisir, cuisine équipée, indépendante avec arrière cuisine ouvrant sur terrasse couverte Sud Est. Sur un demi-niveau, chambre parentale avec salle d'eau privative et W.C., lingerie et accès vers la piscine, sur l'autre aile de la maison la partie nuit composée de 3 chambres de belles dimensions avec salle de bains et W.C., idéal pour le coin ados.
A l'étage une belle mezzanine de 21,51 m2, une salle de jeux de 22,83 m2 composée d'une enfilade de deux pièces, (possibilité rangement sous pentes et création d'une salle d'eau supplémentaire si besoin).
Le sous-sol est composé d'un double garage avec W.C., atelier/chaufferie, cave.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, Air/Eau, de marque Atlantic, (octobre 2019).
Piscine de 2010, avec robot intégré, dimension 9X4, 1,50 m de profondeur, prête à recevoir une PAC, bel emplacement pour les longues soirées d'été.
Le parc de 3 472 m2 est arboré, clos (sauf sur 50 m environ, haie champêtre).
Vous aimerez la situation géographique, le côté fonctionnel pour une grande famille et les beaux volumes.
Une visite s'impose
Aux portes d'Agen, sur point dominant, dans un cadre verdoyant, belle maison d'architecte, de construction traditionnelle, 223 m2 habitables, entrée, vaste pièce de vie de 49 m2, plafond cathédrale avec accès sur la terrasse Sud Ouest et cheminée avec insert gaz pour le plaisir, cuisine équipée, indépendante avec arrière cuisine ouvrant sur terrasse couverte Sud Est. Sur un demi-niveau, chambre parentale avec salle d'eau privative et W.C., lingerie et accès vers la piscine, sur l'autre aile de la maison la partie nuit composée de 3 chambres de belles dimensions avec salle de bains et W.C., idéal pour le coin ados.
A l'étage une belle mezzanine de 21,51 m2, une salle de jeux de 22,83 m2 composée d'une enfilade de deux pièces, (possibilité rangement sous pentes et création d'une salle d'eau supplémentaire si besoin).
Le sous-sol est composé d'un double garage avec W.C., atelier/chaufferie, cave.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, Air/Eau, de marque Atlantic, (octobre 2019).
Piscine de 2010, avec robot intégré, dimension 9X4, 1,50 m de profondeur, prête à recevoir une PAC, bel emplacement pour les longues soirées d'été.
Le parc de 3 472 m2 est arboré, clos (sauf sur 50 m environ, haie champêtre).
Vous aimerez la situation géographique, le côté fonctionnel pour une grande famille et les beaux volumes.
Une visite s'impose
Mise à jour : 02/04/2021
Informations complémentaires
- Surface : 223 m²
- Année de construction : 1988
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Toilettes : 3
- Terrasse : oui
- Terrasses : 2
- Boxes : 2
- Chauffage : individuel
- Cuisine : séparée...
- Séjour : 49 m²
- Terrain : 3472 m²
- Piscine : oui
Consommations énergétiques
B
84 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre
A
4 kgeqCO2/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
A propos du prix
Prix : 447 200 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Fiche de visite
* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Date de la visite :
Heure de rendez-vous :
Adresse :
Charges :
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