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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot
05 53 67 18 00
Email : lachaumiere.immo@wanadoo.fr

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Maison / villa 10 pièces (400 m²)
AGEN (47000)
945 000 € *
Descriptif
Belle maison bourgeoise, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, se composant en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d' entrée, d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée de marque Mobalpa avec îlot central,
ouvrant sur terrasse, d'une chambre de belle dimension avec salle de bains complète, W.C..
Le premier étage est composé d'un salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau et W.C.. Cet appartement est actuellement loué et possède un accès indépendant.
Quant au dernier étage, il est divisé en 2 appartements ou gîtes entièrement rénovés, même accès que le premier étage.
Maison d'amis indépendante ou gîte de 32 m2 avec terrasse privative et une dépendance de 48 m2 pouvant servir d'atelier complète l'ensemble. Piscine avec liner (neuf), volet roulant motorisé.
Le tout sur 1174 m2 de terrain clos, paysager.
Demeure familiale idéale et possibilté de rapport avec les
3 gîtes actuels.
Cette propriété à fort potentiel vous charmera sans aucun doute.
A équidistance de Toulouse et Bordeaux.

Mise à jour : 02/04/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

173 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

41 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière