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Vente de prestige maison / villa - Propriété
Agen (47000)

Référence de l'annonce : 2074 - Mise à jour : 19/10/2018

1 260 000 € *
1 260 000 € *
4 chambres
14 pièces
1000 m²
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Description de l'annonce

En sortie d'un village proposant toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m² sur un terrain paysager de 1 ha 700, avec boulodrome de "compétition" et pigeonnier en bois, paradis des enfants. Vaste séjour, style open space, de 250 m² environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m² invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télévision, musique etc.. Selon vos envies. Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan d'architecte sur demande si besoin. Orangerie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis. Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou. Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jacuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur. Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard. Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique. Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité. Véritable coup de coeur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 260 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

Prix : 1 260 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €


Consommations énergétiques

66 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

15 kgeqCO2/m²/an
C
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159 bld Carnot
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : LA CHAUMIERE IMMOBILIER | Siège social : 159 Bd CARNOT 47000 AGEN FRANCE | RCS : AGEN Z 430271312 00026 | RCS juridique : Z | Forme sociale : EI | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 |

Carte professionnelle transaction n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS, 16 boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant garantie financière : 30 490 €

* : information non renseignée