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Vente de prestige maison / villa -
AGEN (47000)

Référence de l'annonce : 2205 - Mise à jour : 28/01/2021

795 000 € *
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5 chambres
8 pièces
282 m²
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Description de l'annonce

Aux portes d'AGEN, dans un écrin de verdure de 20545 m2, belle propriété, rénovation haut de gamme, avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 282 m2 environ, vaste entrée avec vestibule, W.C., ascenseur (de marque OTIS) qui dessert tous les niveaux, belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée, baignée de soleil, belles ouvertures qui donnent sur terrasses, côté piscine et côté chapiteau (réalisé par un charpentier compagnon), cuisine équipée, à
l 'étage 3 chambres de belles dimensions dont 1 parentale, dressing, salle de bains,
le dernier étage composé d'une pièce de vie de 41 m2 avec climatiseur, 2 chambres de 19 et 23 m2, salle de bains de 12 m2 avec W.C., sera l 'endroit idéal pour les ados ou amis, toujours desservi par l'ascenseur.
Cave (cuisine été, buanderie), cave à vin de 22 m2 complètent l'ensemble.
Pool house avec piscine de 12X6, avec PAC, idéal pour les longues soirées d'été. Différentes annexes, double garage de 48 m2, source.
La bâtisse principale est en position dominante avec une perspective sur l'espace piscine et se poursuit sur une parcelle boisée.
L'accès à la propriété se fait par une voie privative qui serpente dans une nature où les chênes abondent.
Vous apprécierez à la fois son côté fonctionnel, lumineux et la proximité des commodités.
Une visite s'impose

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 795 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 763 200 €

Prix : 795 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 763 200 €


Consommations énergétiques

158 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

36 kgeqCO2/m²/an
E
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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot
47000 Agen
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Raison sociale : LA CHAUMIERE IMMOBILIER | Siège social : 159 Bd CARNOT 47000 AGEN FRANCE | RCS : AGEN Z 430271312 00026 | RCS juridique : Z | Forme sociale : EI | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 |

Carte professionnelle transaction n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS, 16 boulevard des Italiens 75009 PARI | Montant garantie financière : 30 490 €

Carte professionnelle gestion n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée