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Vente de prestige maison / villa -
AGEN (47000)

Référence de l'annonce : 2187 - Mise à jour : 22/01/2021

1 300 000 € *
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6 chambres
9 pièces
270 m²
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Description de l'annonce

Au coeur du Sud-ouest, propriété du XIXe, située dans un cadre d'exception avec une vue panoramique sur la ville d'AGEN et la vallée de la Garonne. Édifiée sur 3 niveaux cette demeure développe un ensemble de 270 m² habitables, composée de 9 pièces principales, au milieu d'un parc arboré de cèdres centenaires, paysagé et clos de 4200 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée de caractère, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en marbre fonctionnelle et d'une salle à manger. La visite se poursuivra par la découverte d'une salle de jeux avec billard et jeux d'antan, d'une partie buanderie-chaufferie et d'une cuisine indépendante aménagée équipée donnant sur une terrasse fleurie. Au premier niveau, la partie nuit organisée autour d'un pallier dessert une première chambre avec vue sur le parc, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Au même l'étage, vous découvrirez, une seconde chambre coté soleil levant avec salle d'eau et toilette privatifs. Plein sud, une troisième chambre avec son toilette et sa salle de bains style métro avec balcon dominant la vallée. Enfin, une quatrième chambre avec salle de bains, toilettes et meubles dressing dessinés sur mesure. Un bureau, une cinquième chambre, un toilette et de vastes combles sont à découvrir au niveau supérieur. L'ensemble sublimé par ses parquets rénovés est décoré d'objets d'art lui donnant un charme somptueux. Toit terrasse, orangeraie, barnum, et dépendances permettent de profiter de plusieurs ambiances le tout en admirant un point de vue incomparable. Double garage pouvant accueillir quatre véhicules. Ce cocon familial vous fera vivre des moments privilégiés au rythme des quatre saisons.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 300 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 1 300 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

196 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

39 kgeqCO2/m²/an
E
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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot
47000 Agen
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Raison sociale : LA CHAUMIERE IMMOBILIER | Siège social : 159 Bd CARNOT 47000 AGEN FRANCE | RCS : AGEN Z 430271312 00026 | RCS juridique : Z | Forme sociale : EI | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 |

Carte professionnelle transaction n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS, 16 boulevard des Italiens 75009 PARI | Montant garantie financière : 30 490 €

Carte professionnelle gestion n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée