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Vente de prestige maison / villa -
AGEN (47000)

Référence de l'annonce : 2232 - Mise à jour : 03/05/2021

449 000 € *
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4 chambres
7 pièces
190 m²
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Description de l'annonce

Dans quartier recherché, résidentiel, secteur Jayan, belle maison de ville, entièrement rénovée (2014), avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 190 m2 environ, composée d'une belle entrée, d'un bureau de 16,25 m2, d'une belle pièce de vie de 41 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée de marque Cuisinella (électroménager reste), W.C. avec lave-mains.
Par un bel escalier en orme, vous accèderez à l'étage, 2 belles chambres avec parquet traditionnel (côté jardin) et une pièce ouverte de 20 m2 avec cheminée , actuellement espace détente, facilement transformable en 3 ième chambre, si besoin.
Le dernier espace, idéal pour ados a été aménagé en 2 chambres de 19 et 20 m2 avec salle d'eau et W.C indépendant.
Un plus, les deux espaces nuit sont climatisées, les menuiseries PVC double vitrage sont oscillo-battantes.
Une cave de 54 m2, très saine, fera le bonheur des amateurs de vin ou de rangement, chaufferie/buanderie de 6 m2 avec chaudière de marque Saunier Duval.
Un point essentiel, le garage, d'une surface de 18,53 m2 avec volet roulant motorisé, possibilité création rochelle (pour rangement), avec en prime une place devant.
Vous aimerez sa situation, sa belle terrasse, au calme et son jardin arboré- clos de 70 m2 environ.
Proche de toutes commodités, écoles et à deux pas du centre ville.
N'hésitez pas, une visite s'impose.
Coup de coeur assuré.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 449 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 427 619 €

Prix : 449 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 427 619 €


Consommations énergétiques

136 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

30 kgeqCO2/m²/an
D
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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot
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Raison sociale : LA CHAUMIERE IMMOBILIER | Siège social : 159 Bd CARNOT 47000 AGEN FRANCE | RCS : AGEN Z 430271312 00026 | RCS juridique : Z | Forme sociale : EI | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 |

Carte professionnelle transaction n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS, 16 boulevard des Italiens 75009 PARI | Montant garantie financière : 30 490 €

Carte professionnelle gestion n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée