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Vente de prestige maison / villa -
AGEN (47000)

Référence de l'annonce : 2230 - Mise à jour : 15/04/2021

995 000 € *
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8 chambres
14 pièces
450 m²
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Description de l'annonce

Aux portes d'Agen, à peine 10 mn, en position dominante, avec une vue panoramique sur la vallée, dans un cadre verdoyant. Cette superbe propriété entièrement rénovée (2012-2013) comprenant une chartreuse de charme du 17ième siècle de 215 m2 habitables, exposition soleil levant pour cette belle façade de pierres blondes composée d'une entrée, salon de 52 m2 avec deux cheminées dont une équipée d'un polyflamme avec répartiteur de chaleur, cuisine équipée et dinatoire, souillarde, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain privative, salle d'eau et bureau.
Un peu à l'écart de la propriété, vous trouverez une bâtisse indépendante en pierre composée de 2 maisons d'amis,
de 65 et 70 m2 habitables environ, climatisées (PAC gainable de marque Daikin), accès indépendant, terrasses privatives, sans vis à vis, d'une salle de jeux de 62 m2, innondée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrantes avec une belle hauteur sous plafond.
Attenant à cette salle, une autre pièce facilement aménageable de 110 m2 (bâti en excellent état, sol cimenté, toiture voligée). Proche de la piscine, une petite maison indépendante, climatisée, de 29 m2, (rénovation de 2011), complète l'ensemble.
Différentes annexes, double garage, atelier avec rochelle, cave à vins, local technique, parkings, 4 box à chevaux avec
50 m2 de stalle..
L'espace baignade, orienté Sud, avec sa grande piscine de 12X5,50, au sel, chauffée, ensoleillée, idéal pour les longues soirées d'été.
Sur un parc paysagé de 1,6 ha avec des arbres centenaires, ce domaine conviendra à une famille ou à ceux qui aimeraient continuer à développer une activité touristique.
Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.
Accès facile, à 2 km du village avec ses commerces de proximité et d'écoles, gare SNCF AGEN à 15 mn, aéroport Agen, proche Gers.
Une visite s'impose.
EXCLUSIVITE

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 995 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 956 731 €

Prix : 995 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 956 731 €


Consommations énergétiques

92 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

27 kgeqCO2/m²/an
D
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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 bld Carnot
47000 Agen
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Raison sociale : LA CHAUMIERE IMMOBILIER | Siège social : 159 Bd CARNOT 47000 AGEN FRANCE | RCS : AGEN Z 430271312 00026 | RCS juridique : Z | Forme sociale : EI | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 |

Carte professionnelle transaction n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : BNP PARIBAS, 16 boulevard des Italiens 75009 PARI | Montant garantie financière : 30 490 €

Carte professionnelle gestion n° CPI47012016000007411

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : C.C.I 52 Cours Gambetta, 4700 | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée