LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen
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L'immobilier autrement sur Agen et le Lot et Garonne

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Contemporaine AGEN - 7 pièce(s) - 223 m2
Contemporaine AGEN - 7 pièce(s) - 223 m2
447 200 € dont 4% TTC d'honoraires
BON ENCONTRE 47240
VENDU PAR LA CHAUMIERE IMMOBILIER EXCLUSIVITE - Aux portes d'Agen, sur point dominant, dans un cadre verdoyant, belle maison d'architecte, de construction traditionnelle, 223 m2 habitables, entrée, vaste pièce de vie de 49 m2, plafond cathédrale avec accès sur la terrasse Sud Ouest et cheminée avec insert gaz pour le plaisir, cuisine équipée, indépendante avec arrière cuisine ouvrant sur terrasse couverte Sud Est. Sur un demi-niveau, chambre parentale avec salle d'eau privative et W.C., lingerie et accès vers la piscine, sur l'autre aile de la maison la partie nuit composée de 3 chambres de belles dimensions avec salle de bains et W.C., idéal pour le coin ados.~A l'étage une belle mezzanine de 21,51 m2, une salle de jeux de 22,83 m2 composée d'une enfilade de deux pièces, (possibilité rangement sous pentes et création d'une salle d'eau supplémentaire si besoin).~Le sous-sol est composé d'un double garage avec W.C., atelier/chaufferie, cave.~Chauffage au sol avec pompe à chaleur, Air/Eau, de marque Atlantic, (octobre 2019). ~Piscine de 2010, avec robot intégré, dimension 9X4, 1,50 m de profondeur, prête à recevoir une PAC, bel emplacement pour les longues soirées d'été.~Le parc de 3 472 m2 est arboré, clos (sauf sur 50 m environ, haie champêtre).~Vous aimerez la situation géographique, le côté fonctionnel pour une grande famille et les beaux volumes.~Une visite s'impose
Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2
Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2
1 196 000 € dont 4% TTC d'honoraires
AGEN 47000
En sortie d'un village proposant toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m2 sur un terrain paysager de 1 ha 700, avec boulodrome de ""compétition"" et pigeonnier en bois, paradis des enfants.~Vaste séjour, style open space, de 250 m2 environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m2 invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télé, musique etc.. selon vos envies.~Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l 'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan ~d 'architecte sur demande si besoin.~Orangerie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis.~Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou.~Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jaccuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur.~Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard.~Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique.~Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.~Véritable coup de coeur.
Et si c’était le moment pour vendre ?

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