A vendre

Dans immeuble rénové, appartement au 1er et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 39 m2, buanderie, W.C., 2 chambres avec salles d'eau privatives et W.C., à l'étage 2 autres chambres avec salles d'eau privatives et W.C., salon de 11 m2 ouvrant sur terrasse de 15 m2. Climatisation réversible, garage pour deux voitures (côte à côte) avec porte motorisée. Bel emplacement, au calme, proche commodités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Dans quartier recherché, belle maison de ville, traversante, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon et cuisine ouvrant sur jardin, chambre avec salle d'eau et W.C., à l'étage 2 chambres , plus une chambre enfant ou dressing (8,53 m3), salle de bains ( à faire), W.C. indépendant, grenier aménageable avec Vélux sinon rangement. Cave, chaufferie, rangement etc... Toiture isolée et voligée (2004), menuiseries PVC volets aluminium, fermeture premier étage avec portes coulissantes aluminium, porte d'entrée aluminium, parquets rez-de-chaussée et escalier vitrifiés, chaudière gaz de ville (marque De Dietrich) , tout à l'égout (des deux côtés), le tout sur 124 m2 (maison comprise), jardinet de 50 m2 environ avec possibilité parking voiture, portail aluminium coulissant et motorisé. Prévoir finitions (salle de bains, cuisine, décoration). Idéal premier achat. Proche commerces et écoles. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans campagne verdoyante, à 15 km d'un village avec toutes commodités, belle maison pierres, 222 m2 habitables environ, rénovation 2013, composée d'une entrée, belle pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois, vaste cuisine avec poêle à bois, ouverte sur terrasse et piscine, chambre parentale (salle d'eau, dressing, W.C.), à l'étage palier, 4 chambres de belles dimensions, salle d'eau avec W.C.. Piscine Desjoyaux, 12X6, au sel, liner gris anthracite (2020), idéal pour les longues soirées d'été. Annexes (garage, buanderie), puits. Toiture récente (2019) avec isolation dans les combles, murs doublés (laine de verre), menuiseries double vitrage (rez-de-chaussée). Le tout sur un parc paysager de 6 582 m2. Belle situation géographique, au calme mais non isolé. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En sortie d'un village, proche toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m2 dont 150 m2 d'annexes sur un terrain paysager de 16 211 m2 environ, avec boulodrome de ""compétition"" et pigeonnier en bois, paradis des enfants.~Vaste séjour, style open space, de 250 m2 environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m2 invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télé, musique etc.. selon vos envies.~Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l 'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan ~d 'architecte sur demande si besoin.~Orangeraie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis.~Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou.~Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jaccuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur.~Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard.~Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique.~Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.~Véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 classe CLIMAT D indice 45.

SOUS COMPROMIS DE VENTE LA CHAUMIERE IMMOBILIER A vendre terres agricoles sur la commune de Pont du Casse, d'un seul tenant, belle exposition, d'une contenance de 83475 m2 EXCLUSIVITE

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE Terrain constructible sur la commune de Layrac, d'une superficie de 3 451 m2, bel emplacement, dans vois sans issue, au calme.

SOUS COMPROMIS DE VENTE LA CHAUMIERE IMMOBILIER 10 km de Villeneuve-sur-Lot, dans environnement calme, belle propriété d'une surface habitable de 393 m3 environ, composée en partie centrale (DPE : 267 E - 52 E) d'une vaste entrée, pièce de vie de 35 m2, salon de 32 m2, cuisine et arrière cuisine, salle de bains, toilettes, à l'étage 4 belles chambres, bureau et de 2 appartements de 68,80 m2 (DPE : 251 : E - 57 : E) et 1125 m2 (DPE : 179: D - 737 : D sur les ailes Est et Ouest. Grenier sur l' ensemble de la bâtisse, le rez-de-chaussée et l'étage sont communicants. Différentes annexes ( granges, pavillon (rez-de-chaussée du pigeonnier ) , d'une surface totale de 470 m2 (rez-de-chaussée et étage). Tout à l'égout, chauffage gaz. Le tout sur un terrain de 71 121 m2 avec parc paysager, verger, prairie, chênes. Proche toutes commodités , golf à 10 mn, TGV à 30 mn, vous apprécierez le calme et le bonheur de réunir toute la famille dans cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose

En campagne, proche du centre ville de NERAC, belle maison de plain-pied, 174 m2 habitables environ composée d'une vaste pièce de vie, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur terrasse et piscine (exposition SUD), cuisine équipée avec ilot central, cellier, salon TV, 4 chambres dont 1 parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing et accès sur la piscine, salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne, 2 W.C.. PAC (air/air), gainable, poêle à bois dans espace salon TV/cuisine, idéal pour les longues soirées d'hiver. Belle piscine, de 10X5, récente, plage caillebotis, au sel, liner gris, avec volet immergé (sécurité maximale), sans vis à vis, idéal pour les baignades entre amis. Différentes annexes (abri bois, poulailler, atelier etc...). Le tout sur 10 524 m2 de parc paysager. Vous aimerez à la fois la fonctionnalité, la luminosité et surtout le calme et la proximité de Nérac (5 mn en voiture). Proche d' AGEN (25 mn), du Gers . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose.

Sur point dominant, dans voie sans issue, au calme, belle villa composée d'une entrée, séjour/salon avec cheminée (foyer ouvert) ouvrant sur terrasse de 25 m2, avec store électrique, cuisine équipée donnant sur terrasse carrelée de 27 m2, 4 chambres avec placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, W.C.. Différentes annexes , chaufferie/buanderie de 15 m2, cave, pièce de 12 m2 avec lavabo et W.C., débarras et garage de 17 m2 complètent l' ensemble. La piscine de 12X 6, sécurisée (aux normes), chlore, entretenue par un professionnel, entourée de différentes terrasses en caillebotis de12, 12 et de 30 m2 environ. Endroit privilégié pour les longues soirées d'été, sans vis à vis et au calme. Chauffage gaz de ville (chaudière de marque Frisquet, à condensation, Mars 2022), puits avec pompe immergée, portail coulissant motorisé. Le tout sur 2322 m2 de terrain arboré (arbres d'ornement, massifs de fleurs, verger, potager) et clos. Vous apprécierez à la fois la proximité des commerces et des écoles (de la maternelle au collège, 5 mn à pied) , la tranquillité et le point de vue sur les villes environnantes et les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose.

20 KM AGEN SUD-EST, dans un environnement calme, belle propriété de caractère, rénovation avec matériaux de qualité, composée en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée de 52 m2, double salon de 40 et 25 m2 ouvrant sur l'extérieur, cuisine équipée, chambre, salle de bains et toilettes, à l'étage mezzanine de 36 m2, 3 chambres de belles dimensions, salle de bains et toilettes, le plus à l'étage, le coin ados ou "dortoir"de 17 m2. Magnifique pool house de 67 m2 habitables environ composé d'un salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau et W.C), terrasse de 25 m2 avec spa (6 places), belle piscine de 10X5 (liner et volet roulant électrique récents), barbecue, l' endroit idéal pour les longues soirées d'été entre amis, sans vis à vis. Menuiseries alu double vitrage (2016), chauffage PAC air/eau (Panasonic) avril 2022, nombreuses terrasses, garage, zone de parking. Le tout sur 3 520 m2 de parc paysager et clos, massifs de fleurs, arbres fruitiers, potager. Calme assuré, proche village. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr