A vendre

Dans cadre verdoyant, maison des années 1930, élevée sur sous-sol avec isolation, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 15 m2, salle de bains avec W.C., salon de 24 m2 et au dernier étage 3 chambres de 10, 11 et 17 m2. Sous-sol avec pièce sous terrasse, cave, chaufferie, pièce de 6 m2, garage de 24 m2. Jardin arboré à l'arrière et à l'avant, et clos de 371 m2 (maison incluse). Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - Chauffage gaz de ville - Tout à l' égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe climat E indice 68 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Proche de toutes commodités. A visiter.

Proche de toutes commodités, belle maison de ville, 132 m2 habitables environ, composée d'une vaste pièce de vie, traversante, donnant sur cuisine équipée et cour, à l'étage chambre de 17 m2, salle de bains complète (baignoire et douche italienne) de 14,50 m2 ouvrant sur terrasse de 18 m2, côté jardin, W.C., et au dernier étage 2 chambres de belles dimensions, W.C. et lave-mains. Différentes annexes, cave , atelier complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, Vous apprécierez la proximité du centre ville, les volumes et le calme. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . POSSIBILITE VIAGER.

EXCLUSIVITE - Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, cette propriété en pierre de style "Provençal" de 270 m2 environ composée d'une belle entrée, lumineuse, d'une agréable pièce de vie de 60 m2 , avec cheminée insert, ouvrant sur terrasse couverte et jardin, cuisine dînatoire, équipée, de 34 m2 avec îlot central, salon avec cheminée, bibliothèque, 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, salle d'eau, 4 W.C.. Le pigeonnier, 30 m2 habitables environ, indépendant, composé d'un salon en rez-de-chaussée et chambre , salle d'eau et W.C. à l'étage, avec accès direct au préau couvert et à la piscine sera l'espace privilégié pour les amis ou pour un gite . La piscine de 10X4, au sel, sécurisée aux normes, endroit idéal pour les longues soirées d'été, sans vis à vis, avec vue sur la campagne environnante. Différentes annexes, cave de 44 m2, cellier, garage de 40 m2, petit étang, puits complètent l'ensemble. Dépendances de 75 m2 composées de 4 box dont 1 fermé, idéal pour chevaux ou rangement. Vous apprécierez les différents espaces, qui offrent une liberté et un calme pour les occupants. Le tout sur 3 ha 400 de parc paysager et prairie, d'un seul tenant, sans vis à vis, au calme. Idéal pour les amoureux de la Nature et des chevaux. Belles prestations. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .

Dans secteur semi-résidentiel, proche d'un village, belle maison pierres de type longère, d'une surface habitable de 220 m2 environ, composée d'un salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine, chambre parentale de 30 m2, salle de bains complète, W.C. indépendant, à l' étage espace salle de jeux de 17 m2, 3 chambres de belles dimensions dont 1 de 32 m2, salle d'eau et W.C.. Menuiseries PVC double vitrage, vélux, oeils-de-boeuf, PAC air/eau (janvier 2020), . Différentes annexes, garage, cave, car port, bûcher, 2 courtils complètent l'ensemble. Bel emplacement géographique, au calme, le tout sur 1535 m2 de parc clos et arboré, piscinable. Vous aimerez à la fois les volumes, le charme de cette bâtisse et la proximité d'AGEN et de Villeneuve sur Lot. Joli site sans nuisances Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .

Belle maison en pierres, lumineuse, 145 m2 habitables environ, composée d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie de 57 m2, avec insert, ouvrant sur jardin et piscine par deux baies vitrées, cuisine équipée avec plan de travail en pierre de Vianne, chambre, salle de bains, double vasque, baignoire à jets, douche et W.C, à l' étage 2 chambres, salle d'eau et W.C., grenier. Différentes annexes , abri voitures, cave, garage complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville (radiateurs, chauffage au sol dans la pièce de vie). Piscine avec abri, le tout sur 1800 m2 de terrain clos et arboré. Proche de toutes commodités, écoles. Idéal pour premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .

Centre ville - Au calme, belle maison de ville, avec beaucoup de charme, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 377 m2. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placard, W.C., pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur terrasse, jardin et piscine, cuisine équipée avec îlot central de 27 m2, petit salon de 30 m2 (qui pourrait devenir une chambre facilement), bureau de 15 m2, à l' étage 4 chambres de belles dimensions dont 3 avec salles d'eau privatives et cabinet de toilettes , salle de bains, W.C. et le dernier étage , d'une surface de 80 m2 (loi carrez) actuellement salon, salle de jeux et chambre, qui sera l' endroit idéal pour les ados ou les amis. Différentes annexes, cave de 35 m2, buanderie, orangerie de 37 m2. Garage fermé de 45 m2, non attenant mais face à la maison. Belle terrasse de 65 m2 donnant sur le jardin, piscine sécurisée, le tout sur 722 m2 de terrain arboré, maison comprise. Vous aimerez à la fois le calme et la luminosité de cette bâtisse mais aussi la proximité des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Une visite s'impose.

Située à Villeneuve sur Lot entre Bordeaux et Toulouse, proche des commerces à pied, voici une confortable et discrète villa d'architecte, lumineuse, de 220 m2 habitables , en bordure de Lot, avec un terrain de 2 500m2 non inondable, arboré et clôturé avec son portail motorisé. En façade, l'allée mène à une large porte d'entrée américaine qui s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 22m2 incluant dressing, WC 1 avec lavabo pour les invités. Fait suite, un grand salon et salle à manger lumineux s'articulant autour d'une grande cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur, réalisée par un artisan local. Ce séjour dispose de 3 larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les terrasses et le jardin côté Lot. De l'entrée, nous accédons à un bureau de 15 m2 qui dispose d'une porte-fenêtre sur le jardin et qui peut devenir une chambre. Toujours en rez-de-chaussée, accès à la suite parentale de plus de 40 m2 avec 1 porte fenêtre avec dressing séparé éclairé par une fenêtre, une salle de bains avec 2 placards éclairée par une fenêtre à oscillo-battant, un WC 2 séparé. Jouxtant la salle à manger, la cuisine lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur une terrasse dinatoire protégée par un toit et un store banne télécommandé. Par un dégagement de la cuisine, vous accédez à une lingerie avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, au cellier et au garage. Un large escalier droit central mène à l'étage qui comprend : 2 chambres de 17 et 20 m2, salle de bains avec WC4 et 2 grandes pièces non aménagées d'une surface totale de 35 m2 prévues pour 2 chambres dont une avec dressing. La charpente est conçue pour intégrer 2 Vélux de grande dimension. Faisant suite au garage, un abri pour une 2ème voiture, le propriétaire a adjoint un local de douche, lavabo, WC 3 et placard. Côté jardin, vous disposez d'un atelier, d'un bûcher, d'un garage pour les équipements de jardinage. Terrain piscinable. Un puits avec pompe électrique peut être complété par un captage au Lot (arrosage automatique préexistant sur tout le terrain) Un robot de tonte se charge de l'entretien de la pelouse. Cette maison est facile d'entretien grâce à ses huisseries en aluminium double vitrage à sécurité renforcée. La circulation intérieure est confortable, sol plat. L'isolation thermique des combles, 2021 Chauffage électrique piloté. Les commerces sont à 400 mètres. Le TGV est à Agen : Toulouse et Bordeaux en 1 heure, Paris actuellement en 3h15 Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche AGEN , dans site verdoyant, belle propriété, 295 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec insert de 55,45 m2, d'une cuisine avec cheminée de 23,40 m2 ouvrant sur véranda, salle d'eau /W.C., à l' étage 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, W.C., dressing. Appartement de 46 m2 composé d'une cuisine avec insert, chambre, salle d'eau, W.C., avec accès indépendant, idéal gites. Différentes annexes (cave de 18,78 m2, garages de 100 m2, atelier de 44 m2, hangar de 550 m2 environ), source (qui alimente la maison). Le tout sur 2 ha environ, parc joliment arboré et bois de chênes (possibilité acquisition 4 ha en sus). Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un bel écran de verdure, belle propriété d'une superficie habitable de 400 m2 environ entourée d'un parc arboré. En rez-de-jardin, vaste entrée, cuisine dinatoire avec cheminée insert, salon-séjour de 60 m2 ouvrant sur terrasse et piscine, à l'étage 4 chambres de belles dimensions dont une suite parentale avec salle de bains, salle de bains indépendante, pièce de 40 m2 (ancien atelier peinture), toilettes. Au dernier étage, un appartement de 68 m2 , avec accès indépendant complète l'ensemble. Piscine, chauffée, sécurisée, sans vis-à-vis, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur 2 ha de parc clos et arboré, grange de 40 m2, différentes annexes, garage, car port, source avec réserve de 10 000 litres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Une visite s'impose.

Belle villa de construction traditionnelle (1976), composée d'une vaste entrée, pièce de vie de 40 m2, baignée de soleil, cuisine équipée avec cheminée insert, 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, salle d'eau et W.C. indépendant complètent l'ensemble. Grand sous-sol avec hourdis, emplacement 3 voitures, buanderie, pièce de rangement, annexe (au milieu du parc). Le tout sur un parc paysager et clos de 5310 m2, piscinable. Vous apprécierez le calme et la proximité d'AGEN CENTRE (6 km) et l'accès autoroute Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .