For sale

Contemporaine AGEN - 12 pièce(s) - 382 m2
647 000 €
47000 AGEN
Dans quartier résidentiel et calme, bel ensemble immobilier comprenant maison d'habitation (2002) d'une surface habitable de 290 m2 environ, vaste entrée de 35 m2, double salon de ~82 m2 ouvrant sur piscine et jardin, salle d'eau avec W.C., chaufferie/buanderie, sans oublier l 'emplacement réservé pour un futur ascenseur, garage de 27,50 m2, à l'étage 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante, bureau, cuisine et coin repas, salon de 22 m2. Chauffage gaz de ville, climatisation (gainable) à l'étage. ~Maison d'amis de 92 m2 habitables environ, entièrement rénovée, attenante à la maison d'habitation principale avec accés indépendant et qui pourrait communiquer avec cette dernière si besoin, composée en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, ouvrant sur véranda, salle d'eau, W.C. et cuisine, à l'étage 2 chambres ouvrant sur balcon, dressing et salle d'eau.~Dépendance de 55 m2, avec atelier, grenier et garage de ~23,78 m2.~Local technique plus rangement. Toitures récentes et neuve (maison d'amis).~Piscine de avec abri coulissant (2019), idéal pour les longues soirées d'été, chauffée PAC, au sel, nage à contre courant, filtration, régulation PH automatiques.~Le tout sur un parc paysager et clos de 1 592 m2.~Vous aimerez les belles prestations, la tranquillité et la proximité du centre ville.~Idéal pour une maison familiale, coup de coeur assuré.~Une visite s'impose
Propriété equestre Agen 7 pièce(s)
1 498 000 € whose 4.03% TTC of fees
47000 AGEN
Situé dans le département du Lot et Garonne, non loin du Gers, dans un cadre verdoyant, proche d' AGEN , domaine spécialisé dans le soins des chevaux, sur point dominant, avec une vue à 360 ° sur la campagne environnante, cadre unique pour cette belle propriété. Le domaine s' étend sur 14 ha environ dont 9 ha d'un seul tenant. La structure équestre, haut de gamme, comprend un ensemble pierre avec 5 boxes construits sur mesure avec rochelle au-dessus pour stockage foin de 105 m2, accueil/réception de 63 m2 et la partie dédiée à la remise en forme de 112 m2 (solarium, tapis aquatique, douches à eau chaude), à l'étage bel appartement entièrement rénové (157 m2 habitables environ), et le barn bois, de grande qualité, qui accueille 8 boxes/8 selleries (236 m2) et à l'étage stockage foin de145 m2 avec trappe individuelle, le club house (110 m2 habitables environ), graineterie, solarium avec infra rouge. Le pole aquatique avec son superbe couloir de nage (bassin en epoxy résine ) de 40 X 3 et 3 m de profondeur et le spa de 16 jets de massage avec télécommande complètent l'ensemble. Manège (15X15), carrière de 60X60 avec du sable de Fontainebleau, arrosage automatique et éclairé. 8 paddocks stabilisés, (eau, électricité en attente avec fourreaux ), piste de galop. Vous aurez aussi la possibilité de rénover deux superbes bâtiments, un manoir de 165 m2 au sol sur trois niveaux et une longère de 350 m2 sur deux niveaux. Cette belle propriété, crée et rénovée récemment est idéale à la fois pour un projet familial, équestre et touristique, de part son emplacement et les structures d'une qualité exceptionnelle. Une visite s'impose