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Belle villa de plain-pied, de construction traditionnelle, toiture récente, entièrement rénovée, 139 m2 habitables environ, composée d'une entrée, salon-séjour de 40 m2 avec insert cheminée neuf, portes fenêtres PVC ouvrant sur jardin, cuisine équipée de marque Biasotto, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes, salle d'eau, W.C. indépendant, véranda, chauffage gaz de ville, garage, cave et 2 garages indépendants, le tout sur 2 300 m2 de terrain arboré et clos.

Idéal pour premier achat.

A visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** €349 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47480
  • Vue
    campagne
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR

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