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Sur point dominant, avec vue à 360°, belle maison pierres, 160 m2 habitables environ, composée d'une belle pièce de vie traversante, avec poêle de marque Godin (10 kw), ouverte sur terrasse et piscine, cuisine équipée de marque Inova, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), bureau, W.C., à l' étage chambre et mezzanine.

Agréable terrasse couverte de 20 m2 environ, pool house. Piscine de 10 X 5, liner, idéal pour les longues et chaudes soirées d'été, sans vis à vis.

Différentes annexes, buanderie/chaufferie, double garage de 29 m2, local technique, local à vélos, car port (2), bûcher, atelier de 17 m2, terrain de boules.

Le tout sur 6 118 m2 de terrain arboré et clos.

Beaucoup de charme pour ce bien, 20 min du centre ville d'AGEN, 10 min du village avec toutes les commodités, écoles, etc...

Une visite s'impose. Joli site sans nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** €390 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47390

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    942 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    6118 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

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