Dans cadre verdoyant, emplacement idéal pour une maison familiale ou secondaire, belle propriété comprenant maison d'habitation et dépendances, le tout sur 65 000 m2 de prairies et forêt de chênes.
Maison d'habitation comprenant véranda, belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée pierres, cuisine équipée, chambre de 14 m2 avec dressings, salle d'eau, W.C., à l'étage mezzanine de 20 m2, 2 chambres de belles dimensions dont 1 de 20 m2, salle d'eau avec W.C.., dressing.
Différentes annexes complètent l'ensemble, cave, cave à vins, atelier, avec four à pains, et accès grenier de 54 m2, bûcher, mare, double garage de 55 m2.
Belle grange avec étable, plus étage d'une surface de 390 m2, le pigeonnier avec local technique, chambre de 10 m2 et petite mezzanine au-dessus.
Grande piscine de 12X5, au chlore, sans vis à vis, idéal pour les longues soirées d'été , avec pool house (terrasse couverte, rangement ).
Bergerie de 80 m2 (poulailler et appentis).
Toutes les bâtisses sont en excellent état, structure et toitures.
Cette propriété offre de nombreux avantages, le CALME ABSOLU en premier, la proximité d' AGEN (20 km centre ville), non isolée mais sans bruit et sans vis à vis.
Le tout sur 65 000 m2 de terrain arboré, prairies et forêt de chênes.
Coup de coeur assuré.
Joli site sans nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** €592 800 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
