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Dans le Lot-et-Garonne, proche de NERAC et située à 20 km de Condom, belle propriété en campagne avec un beau parc autour, dépendances et piscine.

La propriété dispose de deux entrées possibles. Vaste entrée avec dressing, un double séjour avec cheminée et murs en pierres apparentes, une cuisine rénovée récemment. Grande suite parentale avec salle de bain, une chambre d'amis avec salle d'eau et buanderie. A l'étage, 2 chambres spacieuses de part et d'autre d'un beau bureau/bibliothèque, et un grenier facilement aménageable.?

La propriété offre deux garages avec un étage, idéal pour le rangement.? Espace piscine , sans vis à vis, offre un bassin chauffé (PAC) et un agréable poolhouse aménagé d'une cuisine avec barbecue, d'une salle d'eau et espace rangement.?Beau jardin verdoyant, entièrement clos de 5982 m2 et verger.?Double vitrage, chauffage central au fioul, isolation récente, toiture nettoyée et remaniée, carport et garage.

Belle propriété avec de belles prestations avec des possibilités d'agrandissement , belle situation géographique avec joli point de vue.

Une visite s 'impose

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr





**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Vue
    campagne
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    519900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2253 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    5900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR

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