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Aux portes d'AGEN, dans un écrin de verdure de 20545 m2, belle propriété, rénovation haut de gamme, avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 282 m2 environ, vaste entrée avec vestibule, W.C., ascenseur (de marque OTIS) qui dessert tous les niveaux, belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée, baignée de soleil, belles ouvertures qui donnent sur terrasses, côté piscine et côté chapiteau (réalisé par un charpentier compagnon), cuisine équipée, à

l 'étage 3 chambres de belles dimensions dont 1 parentale, dressing, salle de bains,

le dernier étage composé d'une pièce de vie de 41 m2 avec climatiseur, 2 chambres de 19 et 23 m2, salle de bains de 12 m2 avec W.C., sera l 'endroit idéal pour les ados ou amis, toujours desservi par l'ascenseur.

Cave (cuisine été, buanderie), cave à vin de 22 m2 complètent l'ensemble.

Pool house avec piscine de 12X6, avec PAC, idéal pour les longues soirées d'été. Différentes annexes, double garage de 48 m2, source.

La bâtisse principale est en position dominante avec une perspective sur l'espace piscine et se poursuit sur une parcelle boisée.

L'accès à la propriété se fait par une voie privative qui serpente dans une nature où les chênes abondent.

Vous apprécierez à la fois son côté fonctionnel, lumineux et la proximité des commodités.

Une visite s'impose
** 795 000 € honoraires inclus | 763 200 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    2819.1489 EUR
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    20545 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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