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EXCLUSIVITE - Sur point dominant, secteur résidentiel et recherché, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 140 m2 habitables environ plus une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables environ. Maison de construction traditionnelle comprenant entrée, salon de 35 m2 ouvrant sur grande terrasse couverte de 57 m2, cuisine équipée de marque Schmidt de 16 m2, 2 chambres, salle d'eau, W.C., à l'étage grand bureau de 15 m2. En rez-de-jardin, chambre de 11 m2, salle d'eau, buanderie, belle véranda de 21 m2 avec stores occultants neufs. PAC de marque Daikin (splits) et chauffage fioul.

Maison d'amis ou gîte est composé d'une entrée, cuisine équipée, salon de 14 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et W.C., buanderie, à l'étage chambre de 10 m2, DPE /263 E - B 8.,

(entre 1153 € et 1559 €).

Différentes annexes, atelier, cave, chaufferie, local technique. Car port de 14 m2.

Piscine sécurisée de 9X4, au sel. Le tout sur 1 980 m2 de terrain arboré.

Vous aimerez l'emplacement géographique, 3 km gare SNCF, le point dominant, sa belle terrasse qui vous donnera l'impression d'être en vacances, idéal pour les longues soirées d'été.

Une visite s'impose -
** 395 000 € honoraires inclus | 376 190 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2397€.
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47240
  • Ville
    BON ENCONTRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3154 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1980 m2
  • Surface terrasse
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2397 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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