Sur point dominant, dans voie sans issue, au calme, belle villa composée d'une entrée, séjour/salon avec cheminée (foyer ouvert) ouvrant sur terrasse de 25 m2, avec store électrique, cuisine équipée donnant sur terrasse carrelée de 27 m2, 4 chambres avec placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, W.C..
Différentes annexes , chaufferie/buanderie de 15 m2, cave, pièce de 12 m2 avec lavabo et W.C., débarras et garage de 17 m2 complètent l' ensemble.
La piscine de 12X 6, sécurisée (aux normes), chlore, entretenue par un professionnel, entourée de différentes terrasses en caillebotis de12, 12 et de 30 m2 environ. Endroit privilégié pour les longues soirées d'été, sans vis à vis et au calme.
Chauffage gaz de ville (chaudière de marque Frisquet, à condensation, Mars 2022), puits avec pompe immergée, portail coulissant motorisé.
Le tout sur 2322 m2 de terrain arboré (arbres d'ornement, massifs de fleurs, verger, potager) et clos.
Vous apprécierez à la fois la proximité des commerces et des écoles (de la maternelle au collège, 5 mn à pied) , la tranquillité et le point de vue sur les villes environnantes et les Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose.
** 290 000 € honoraires inclus | 276 190 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€.
