Villa de construction traditionnelle (double cloison avec isolation styrodur), 148 m2 habitables environ, composée d'une entrée, salon-salle à manger de 57 m2 ouvrant à la fois sur terrasse et jardin, insert avec récupérateur de chaleur, cuisine équipée, patio de 16 m2, 4 belles chambres avec placards, salle de bains, W.C. avec lave-mains, chauffage électrique.
Grand sous-sol avec garage (2,50 m de hauteur sous plafond), puits avec pompe.
Volets bois, menuiseries bois double vitrage.
Grange de 100 m2 environ, aménageable, avec possibilité mezzanine.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 082 m2 .
11 KM du centre ville d'AGEN et de la gare SNCF.
Proche de toutes commodités.
Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** €360 000 honoraires inclus | €342 857 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).