PROCHE AGEN

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Proche de Villeneuve sur lot, sur point dominant, agréable maison de plain-pied, 105 m2 habitables environ, composée d' une entrée, belle pièce de vie de 36 m2, avec climatisation, cheminée, cuisine équipée ouvre sur jardin avec store électrique, idéal pour les repas en famille, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse couverte, , salle d'eau, salle de bains, 2 W.C., climatisation (split) dans partie nuit. Différentes annexes (garage, bûcher, abri métallique, cellier). complètent l'ensemble. Rénovation de qualité (2021), menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, décoration, salle de bains etc...

Le tout sur 1152 m2 de terrain clos et arboré, piscinable.

Vous apprécierez l'environnement calme, verdoyant, quartier semi-résidentiel, proche de Villeneuve sur Lot.

Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER$

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

05.53.67.18.00

159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47300
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1478 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
1152 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

LA CHAUMIERE IMMOBILIER, AGENCE IMMOBILIÈRE À AGEN VOUS INVITE À DÉCOUVRIR SES ANNONCES IMMOBILIÈRES L’équipe de la Chaumière Immobilier est heureuse de vous accueillir au cœur d’Agen ! Notre agence indépendante, fondée il y a plus de soixante ans, a développé une expertise sans équivalent du marché immobilier agenais et intervient par ailleurs sur une large partie du Lot-et-Garonne, allant du Nord de Villeneuve-sur-Lot aux portes du Gers, de Beauville aux portes des Landes. Spécialiste de l’accompagnement des transactions, la Chaumière Immobilier vous propose en vitrine une sélection soigneuse de biens à vendre et immédiatement disponibles, dont des villas de prestige, des maisons en pierre typiques de la région, des appartements haussmanniens, et tous types de biens atypiques ou d'exception. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Agen dans les meilleures conditions !