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Belle maison en pierres, lumineuse, 145 m2 habitables environ, composée d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie de 57 m2, avec insert, ouvrant sur jardin et piscine par deux baies vitrées, cuisine équipée avec plan de travail en pierre de Vianne, chambre, salle de bains, double vasque, baignoire à jets, douche et W.C, à l' étage 2 chambres, salle d'eau et W.C., grenier.

Différentes annexes , abri voitures, cave, garage complètent l'ensemble.

Chauffage gaz de ville (radiateurs, chauffage au sol dans la pièce de vie).

Piscine avec abri, le tout sur 1800 m2 de terrain clos et arboré.

Proche de toutes commodités, écoles.

Idéal pour premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47240
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    267750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1184 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1833 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

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