PROCHE AGEN

EXCLUSIVITE Quartier semi-résidentiel, dans cadre verdoyant belle maison contemporaine, 175 m2 habitables environ composée d'une belle entrée, grand séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine équipée de marque Mobalpa, de 16 m2, 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, salle d'eau, 2 W.C., grande mezzanine de 38 m2. En sous- sol garage de 35 m2, buanderie de 11 m2, pièce de 10 m2, rangement de 90 m2, belle piscine (2008), idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur 2 837m2 de terrain clos et arboré. Belles prestations, rénovation (2006). Vous serez à la fois aux portes d'Agen et au calme, non isolé- 9 km Agen Centre. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cadre verdoyant, maison des années 1930, élevée sur sous-sol avec isolation, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 15 m2, salle de bains avec W.C., salon de 24 m2 et au dernier étage 3 chambres de 10, 11 et 17 m2. Sous-sol avec pièce sous terrasse, cave, chaufferie, pièce de 6 m2, garage de 24 m2. Jardin arboré à l'arrière et à l'avant, et clos de 371 m2 (maison incluse). Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - Chauffage gaz de ville - Tout à l' égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe climat E indice 68 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Proche de toutes commodités. A visiter.

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Dans quartier recherché, belle maison de ville, traversante, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon et cuisine ouvrant sur jardin, chambre avec salle d'eau et W.C., à l'étage 2 chambres , plus une chambre enfant ou dressing (8,53 m3), salle de bains ( à faire), W.C. indépendant, grenier aménageable avec Vélux sinon rangement. Cave, chaufferie, rangement etc... Toiture isolée et voligée (2004), menuiseries PVC volets aluminium, fermeture premier étage avec portes coulissantes aluminium, porte d'entrée aluminium, parquets rez-de-chaussée et escalier vitrifiés, chaudière gaz de ville (marque De Dietrich) , tout à l'égout (des deux côtés), le tout sur 124 m2 (maison comprise), jardinet de 50 m2 environ avec possibilité parking voiture, portail aluminium coulissant et motorisé. Prévoir finitions (salle de bains, cuisine, décoration). Idéal premier achat. Proche commerces et écoles. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . NEGOCIABLE

En campagne, dans un environnement verdoyant, belle propriété entièrement rénovée, avec goût, lumineuse, 290 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon-salle à manger de 60 m2 avec poêle à bois et cheminée foyer ouvert, ouvrant sur terrasse, cuisine équipée de 20 m2, chaufferie, W.C., 3 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle d'eau privative, dressings, salle de bains, W.C., A l'étage, palier qui dessert 2 chambres, dressings, 2 petits greniers (rangement), mezzanine (avec 2 accès) de 48 m2 qui surplombe la partie vie du rez-de-chaussée. Le pigeonnier, avec accès indépendant, est composé d'une pièce de 5,36 m2, d'un petit rangement, d'une salle d'eau de 4,50 m2 et à l'étage d'une chambre de 9,41 m2. Belle grange, toiture neuve, voligée, de 144 m2 au sol, avec poêle, W.C., atelier et chambre froide, à l' étage mezzanine de 48 m2, structure en bon état. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée (géothermie), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC neufs, assainissement aux normes, puits avec pompe immergée, cuve de récupération (3000 litres), bûcher . Le tout sur un parc paysager, clos de 11 724 m2 (verger, arbres d'ornement). Vous aimerez l'emplacement, la proximité d'AGEN (25 mn), la belle rénovation. idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d' Agen, dans un bel et calme environnement, maison pierres d'une superficie habitable de 148 m2 environ avec dépendances de 150 m2 environ à rénover et le pigeonnier de 31 m2 environ, entièrement rénové, idéal pour location. La maison principale est composée d'une vaste entrée, salon, cuisine dinatoire d'une surface de 34 m2 avec cheminée, 2 belles chambres de 20 et 23 m2, salle de bains, W.C., à l' étage combles d'une surface de 150 m2 environ, en partie aménageables. Possibilité de créer un espace de 30 m2 environ avec fenêtre existante et pose de fenêtre de toit. Le pigeonnier, d'une surface de 30 m2 environ, indépendant, rénovation avec des matériaux de qualité est composé d'une entrée/salon, chambre de 14,21 m2, salle d'eau, W.C., et mezzanine, idéal pour recevoir les amis. Différentes annexes comme garage de 35,82 m2, chai de 41,60 m2, four à pains, de 14,89 m2, chaufferie (20,12 m2) et grenier de 38,28 m2. Chauffage au sol sur la partie habitation et en rez-de-chaussée dans le pigeonnier. Terrain arboré, plat, de 3 020 m2, au calme, proche village, avec de magnifiques chênes, plantes et fleurs. Joli site sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose.

Proche AGEN , dans site verdoyant, belle propriété, 295 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec insert de 55,45 m2, d'une cuisine avec cheminée de 23,40 m2 ouvrant sur véranda, salle d'eau /W.C., appartement de 46 m2 composé d'une cuisine avec insert, chambre, salle d'eau, W.C., avec accès indépendant si besoin, à l' étage 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, W.C., dressing. Différentes annexes (cave de 18,78 m2, garages de 100 m2, atelier de 44 m2, hangar de 550 m2 environ, puits. Le tout sur 6 ,4 ha environ, parc joliment arboré et bois de chênes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .