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Au Sud d'Agen, sur 4,6 ha de prairies et de bois dans un magnifique parc paysager avec cèdres centenaires, Maison de Maître datant fin 19 ème, rénovée récemment et se développant en 10 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vastes pièces de réception de 75 m2 ( hauteur sous-plafond 3,45 m) , petit et grand salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, s'ouvrant par des portes fenêtres sur une grande terrasse dominant la vallée. Au 1er étage, un grand palier avec placards de rangements desservant 5 chambres dont 3 salles d'eau et une salle de bains avec 3 toilettes . Au 2ème une chambre avec cabinet de toilette plus une chambre avec salle d'eau privative. Dépendances de 430 m2 avec logement de gardien, pigeonnier, salle de jeux, préau, garages pour 3 ou 4 véhicules, une piscine carrelée de 17 m x 7 m au chlore avec Pool-House comprenant douche, toilettes et vestiaire. Au fond du parc le court de tennis en quick , avec clôture.


Ensemble de grande qualité et d'allure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 classe CLIMAT E indice 63.
** 798 000 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5720€ et 7820€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    47000
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Prix au m2
    2280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4800 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    430 m2
  • Surface terrain
    46000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Indépendante

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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