Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2 1/9
Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2 2/9
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Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2 9/9
En sortie d'un village proposant toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m2 sur un terrain paysager de 1 ha 700, avec boulodrome de ""compétition"" et pigeonnier en bois, paradis des enfants.

Vaste séjour, style open space, de 250 m2 environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m2 invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télé, musique etc.. selon vos envies.

Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l 'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan

d 'architecte sur demande si besoin.

Orangerie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis.

Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou.

Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jaccuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur.

Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard.

Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique.

Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.

Véritable coup de coeur.
** 1 196 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1196000 EUR
  • Prix au m2
    1196 EUR
  • Taxe Foncière
    3900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    1000 m2
  • Surface séjour
    250 m2
  • Surface terrain
    17110 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

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