Maison pierres AGEN - 10 pièce(s) - 251 m2

Dans cadre verdoyant, maison des années 1930, élevée sur sous-sol avec isolation, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 15 m2, salle de bains avec W.C., à l'étage 3 chambres de 10, 11, 24 et 17 m2. Sous-sol avec pièce sous terrasse, cave, chaufferie, pièce de 6 m2, garage de 24 m2. Jardin arboré à l'arrière et à l'avant, et clos de 371 m2 (maison incluse). Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout. Proche de toutes commodités. A visiter.

Proche d'Agen, dans un bel environnement, maison pierres avec dépendances et pigeonnier, 179 m2 habitables environ, la maison principale est composée d'une vaste entrée, salon, cuisine dinatoire avec cheminée d'une surface de 34 m2, 2 belles chambres de 20 et 23 m2, salle de bains, W.C., à l' étage combles d'une surface de 150 m2 environ, facilement aménageables, le pigeonnier, d'une surface de 30 m2 environ, indépendant et rénové, est composé d'une entrée/salon, chambre de 14,21 m2, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir les amis. Différentes annexes comme garage de 35,82 m2, chai de 41,60 m2, four à pains, de 14,89 m2, chaufferie (20,12 m2) et grenier de 38,28 m2. Terrain arboré, plat, d'e 3020 m2, au calme, proche village . Joli site sans nuisances, une visite s'impose.

Aux portes d'Agen, à peine 10 mn, en position dominante, avec une vue panoramique sur la vallée, dans un cadre verdoyant. Cette superbe propriété entièrement rénovée (2012-2013) comprenant une chartreuse de charme du 17ième siècle de 215 m2 habitables, exposition soleil levant pour cette belle façade de pierres blondes composée d'une entrée, salon de 52 m2 avec deux cheminées dont une équipée d'un polyflamme avec répartiteur de chaleur, cuisine équipée et dinatoire, souillarde, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain privative, salle d'eau et bureau.~Un peu à l'écart de la propriété, vous trouverez une bâtisse indépendante en pierre composée de 2 maisons d'amis, ~de 65 et 70 m2 habitables environ, climatisées (PAC gainable de marque Daikin), accès indépendant, terrasses privatives, sans vis à vis, d'une salle de jeux de 62 m2, innondée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrantes avec une belle hauteur sous plafond. ~Attenant à cette salle, une autre pièce facilement aménageable de 110 m2 (bâti en excellent état, sol cimenté, toiture voligée). Proche de la piscine, une petite maison indépendante, climatisée, de 29 m2, (rénovation de 2011), complète l'ensemble.~Différentes annexes, double garage, atelier avec rochelle, cave à vins, local technique, parkings, 4 box à chevaux avec~ 50 m2 de stalle..~L'espace baignade, orienté Sud, avec sa grande piscine de 12X5,50, au sel, chauffée, ensoleillée, idéal pour les longues soirées d'été.~Sur un parc paysagé de 1,6 ha avec des arbres centenaires, ce domaine conviendra à une famille ou à ceux qui aimeraient continuer à développer une activité touristique.~Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.~Accès facile, à 2 km du village avec ses commerces de proximité et d'écoles, gare SNCF AGEN à 15 mn, aéroport Agen, proche Gers.~Une visite s'impose.~EXCLUSIVITE~

Aux portes d'AGEN, dans un écrin de verdure de 20545 m2, belle propriété, rénovation haut de gamme, avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 282 m2 environ, vaste entrée avec vestibule, W.C., ascenseur (de marque OTIS) qui dessert tous les niveaux, belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée, baignée de soleil, belles ouvertures qui donnent sur terrasses, côté piscine et côté chapiteau (réalisé par un charpentier compagnon), cuisine équipée, à ~l 'étage 3 chambres de belles dimensions dont 1 parentale, dressing, salle de bains,~le dernier étage composé d'une pièce de vie de 41 m2 avec climatiseur, 2 chambres de 19 et 23 m2, salle de bains de 12 m2 avec W.C., sera l 'endroit idéal pour les ados ou amis, toujours desservi par l'ascenseur.~Cave (cuisine été, buanderie), cave à vin de 22 m2 complètent l'ensemble.~Pool house avec piscine de 12X6, avec PAC, idéal pour les longues soirées d'été. Différentes annexes, double garage de 48 m2, source.~La bâtisse principale est en position dominante avec une perspective sur l'espace piscine et se poursuit sur une parcelle boisée.~L'accès à la propriété se fait par une voie privative qui serpente dans une nature où les chênes abondent.~Vous apprécierez à la fois son côté fonctionnel, lumineux et la proximité des commodités.~Une visite s'impose