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Maison de ville AGEN - 7 pièce(s) - 190 m2 13/13
Dans quartier recherché, résidentiel, secteur Jayan, belle maison de ville, entièrement rénovée (2014), avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 190 m2 environ, composée d'une belle entrée, d'un bureau de 16,25 m2, d'une belle pièce de vie de 41 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée de marque Cuisinella (électroménager reste), W.C. avec lave-mains.

Par un bel escalier en orme, vous accèderez à l'étage, 2 belles chambres avec parquet traditionnel (côté jardin) et une pièce ouverte de 20 m2 avec cheminée , actuellement espace détente, facilement transformable en 3 ième chambre, si besoin.

Le dernier espace, idéal pour ados a été aménagé en 2 chambres de 19 et 20 m2 avec salle d'eau et W.C indépendant.

Un plus, les deux espaces nuit sont climatisées, les menuiseries PVC double vitrage sont oscillo-battantes.

Une cave de 54 m2, très saine, fera le bonheur des amateurs de vin ou de rangement, chaufferie/buanderie de 6 m2 avec chaudière de marque Saunier Duval.

Un point essentiel, le garage, d'une surface de 18,53 m2 avec volet roulant motorisé, possibilité création rochelle (pour rangement), avec en prime une place devant.

Vous aimerez sa situation, sa belle terrasse, au calme et son jardin arboré- clos de 85 m2 environ.

Proche de toutes commodités, écoles et à deux pas du centre ville.

N'hésitez pas, une visite s'impose.

Coup de coeur assuré.
** 449 000 € Fees included | 427 619 € Excluding fees | Fees : 5.00% TTC at the expense of the purchaser
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Country
    FRANCE
  • Number of floors
    2
  • Common ownership
    2 sides

Financial aspects

  • Price
    449000 EUR
  • Price per square meter
    2363.1579 EUR
  • Occupier's local tax
    1870 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    7
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    2
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Equipped
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas

Outside arrangement

  • Coverage
    Tiles
  • Stanting
    Good
  • Exterior condition
    Good
  • Style
    Townhouse

Surface area

  • Surface area
    190 m2
  • Living room size
    41 m2
  • Land surface
    200 m2

Autres

  • Cellar(s)
    1
  • Number of terraces
    1
  • Number of parking spaces
    1
  • Number of garages
    1

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    22/04/2021
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    136 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    30 Kg CO2/m2/an

Advertising

  • Slogan poster

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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View legal information : LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER | Corporate name : COLAS MARIE ANNICK | Headquarters : 159 BLD CARNOT - 47000 AGEN | Siret : 43027131200026 | RCS : AGEN | Trade register : FR28430271312 | Legal form : EI | Share capital : NC | RCP Insurance:NC |
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