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Contemporaine AGEN - 7 pièce(s) - 223 m2 9/10
Contemporaine AGEN - 7 pièce(s) - 223 m2 10/10
EXCLUSIVITE - Aux portes d'Agen, sur point dominant, dans un cadre verdoyant, belle maison d'architecte, de construction traditionnelle, 223 m2 habitables, entrée, vaste pièce de vie de 49 m2, plafond cathédrale avec accès sur la terrasse Sud Ouest et cheminée avec insert gaz pour le plaisir, cuisine équipée, indépendante avec arrière cuisine ouvrant sur terrasse couverte Sud Est. Sur un demi-niveau, chambre parentale avec salle d'eau privative et W.C., lingerie et accès vers la piscine, sur l'autre aile de la maison la partie nuit composée de 3 chambres de belles dimensions avec salle de bains et W.C., idéal pour le coin ados.

A l'étage une belle mezzanine de 21,51 m2, une salle de jeux de 22,83 m2 composée d'une enfilade de deux pièces, (possibilité rangement sous pentes et création d'une salle d'eau supplémentaire si besoin).

Le sous-sol est composé d'un double garage avec W.C., atelier/chaufferie, cave.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, Air/Eau, de marque Atlantic, (octobre 2019).

Piscine de 2010, avec robot intégré, dimension 9X4, 1,50 m de profondeur, prête à recevoir une PAC, bel emplacement pour les longues soirées d'été.

Le parc de 3 472 m2 est arboré, clos (sauf sur 50 m environ, haie champêtre).

Vous aimerez la situation géographique, le côté fonctionnel pour une grande famille et les beaux volumes.

Une visite s'impose
** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    447200 EUR
  • Prix au m2
    2005.3812 EUR
  • Taxe Foncière
    2715 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    3472 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER | Raison sociale : COLAS MARIE ANNICK | Adresse siège social : 159 BLD CARNOT - 47000 AGEN | Siret : 43027131200026 | RCS : AGEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4701 2016 000 007 411 | Date de délivrance : 2005-06-15 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen, 47310 Estillac 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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