Manoir unique entouré de douves
Dans le sud-ouest de la France, à la frontière entre Lot et Garonne et Dordogne, au milieu de la région touristique avec de belles bastides et châteaux et à 35 minutes de Bergerac ( airport ) 150 km. de Bordeaux et de Toulouse
La bâtisse est une maison de maître du 18ème siècle entourée d'une douve. Pour y accéder, vous traversez un pont et vous arrivez sur l'île avec une imposante demeure. A gauche et à droite 2 grandes granges dont une aménagée avec des chambres et un gîte. Les bâtiments sont bien entretenus et l'endroit est spécial en raison de l'eau environnante. Aujourd'hui des chambres d'hôtes mais peut être parfaitement utilisé pour une vie permanente.
Vous entrez dans le hall d'entrée pour la réception par une belle porte en bois. Plus loin, un salon avec poêle et une salle à manger. Beaux volumes, parquets bois, cuisine et un salon / bureau avec cheminée, salle de bains et une buanderie. Par un escalier en colimaçon, nous allons à la partie privée de la maison, 4 chambres et une salle de bains, double vitrage.
Partie chambres d'hôtes, elles disposent d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux chambres doubles et une chambre familiale avec 2 zones de couchage. Une lingerie spacieuse avec placards intégrés. Un coin salon et un bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée une suite avec 2 chambres et 2 autres chambres avec salle de bains.
A l'extérieur une première grange aménagée avec un espace ouvert où se trouvent coin salon et une table de pin pong. Ensuite, une grande chambre avec salle de bain et un gîte avec salle de bain et cuisine, tous deux dans une finition moderne. Cette grange dispose également d'un grenier.
La deuxième grange comprend 2 espaces de travail et un abri qui sert de garage.
La piscine de 16mX 5m est située à l'extérieur de l'île, via un pont sur le canal.
Aussi à l'extérieur de l'île une ruine et une ancienne grange.
Le domaine possède également un étang de pêche, une forêt et un parc.
Ce domaine unique est idéal pour vivre et poursuivre une activité de chambre d'hôtes ou le développement de diverses activités. L'emplacement calme et la proximité des villages touristiques ajoutent un avantage supplémentaire.
** 1 388 400 € honoraires inclus | 1 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
