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VENDU PAR LA CHAUMIERE IMMOBILIER

Dans quartier résidentiel et calme, belle maison de ville (2002) d'une surface habitable de 290 m2 environ, vaste entrée de 35 m2, double salon de 82 m2 ouvrant sur piscine et jardin, salle d'eau avec W.C., chaufferie/buanderie, sans oublier l 'emplacement réservé pour un futur ascenseur, garage de 27,50 m2, à l'étage 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante, bureau, cuisine et coin repas, salon de 22 m2, chauffage gaz de ville, PAC gainable à l'étage et maison d'amis de 92 m2 habitables environ, entièrement rénovée, attenante à la maison d'habitation principale avec accès indépendant, pouvant communiquer avec cette dernière si besoin, composée en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, ouvrant sur véranda, salle d'eau, W.C. et cuisine, à l'étage 2 chambres ouvrant sur balcon, dressing et salle d'eau.


Dépendance de 55 m2, avec atelier, grenier et garage de


23,78 m2.


Local technique plus rangement. Toitures récentes et neuve (maison d'amis).


Piscine de 9X4 avec abri coulissant (2019), idéal pour les longues soirées d'été, chauffée PAC, au sel, nage à contre courant, filtration, régulation PH automatiques.


Le tout sur un parc paysager et clos de

1 592 m2. Idéal pour une maison familiale, coup de coeur assuré.


Une visite s'impose
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    647000 EUR
  • Prix au m2
    2094.2408 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4790 EUR

Surfaces

  • Surface
    382 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1592 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

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