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Axe Agen-Nérac, dans cadre verdoyant, belle maison contemporaine, lumineuse, 220 m2 habitables environ, sur deux niveaux, à l'étage vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée, 3 chambres de belles dimensions, salle d'eau, dressing de 11 m2, W.C., en rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau, salle de sport, salon, atelier, buanderie, garage de 39 m2. Pompe à chaleur gainable de 2019, visiophone, portail motorisé.

Piscine de 8X4, chlore, liner (2018), pompes (2020-2021), sans vis à vis, idéal pour les longues soirées d'été.

Le tout sur un parc clos et arboré de 6 000 m2.

Vous aimerez à la fois son emplacement, sa fonctionnalité et la luminosité de cette contemporaine. Idéal pour famille.

20 minutes d'Agen, une visite s'impose
** 445 000 € honoraires inclus | 423 809 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

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