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Dans un environnement verdoyant, belle propriété entourée d'un parc paysager, composée d'une entrée, salon avec poêle de marque Godin, bureau, cuisine dinatoire de 28,78 m2 avec cheminée, chambre parentale avec salle de bains privative de 25,52 m2, W.C., pièce pour future salle de bains avec arrivée eau et électricité de 7 m2, cellier, serre,

à l'étage 3 chambres de belles dimensions, salle d'eau, W.C., possibilité extension avec plancher existant d'une superficie de 150 m2.

Différentes annexes (atelier de 100 m2 environ, pièce en rez-de-jardin de 35 m2 , pigeonnier de 15,38 m2 au sol avec étage, double garage de 50 m2, hangar), PAC de marque Daikin (8 splits).

Le tout sur un parc paysager de 1 ha, composé de plantes cultivées, arbres d'ornement, arbres fruitiers, bassin à poisson, haies champêtres.

Vous aimerez la proximité d'Agen, 14 km, (centre ville), le calme et la possibilité d'agrandissement si besoin.

Une visite s'impose.
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896€ et 2566€.
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    726 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1896 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2566 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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