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Proche d' Agen, dans un bel et calme environnement, maison pierres d'une superficie habitable de 148 m2 environ avec dépendances de 150 m2 environ et le pigeonnier de 31 m2 environ .

La maison principale est composée d'une vaste entrée, salon, cuisine dinatoire avec cheminée d'une surface de 34 m2, 2 belles chambres de 20 et 23 m2, salle de bains, W.C.,

à l' étage combles d'une surface de 150 m2 environ, en partie aménageable.

Le pigeonnier, d'une surface de 30 m2 environ, indépendant et rénovation avec des matériaux de qualité est composé d'une entrée/salon, chambre de 14,21 m2, salle d'eau, W.C., et mezzanine, idéal pour recevoir les amis.

Différentes annexes comme garage de 35,82 m2, chai de 41,60 m2, four à pains, de 14,89 m2, chaufferie (20,12 m2) et grenier de 38,28 m2. Chauffage au sol sur la partie habitation et en rez-de-chaussée dans le pigeonnier.

Terrain arboré, plat, de 3 020 m2, au calme, proche village.

Joli site sans nuisances.

Une visite s'impose.

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3034€ et 4106€.
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Vue
    Dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    873 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    307 m2
  • Surface terrain
    3020 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3034 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4106 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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