Proche d' Agen, dans un bel et calme environnement, maison pierres d'une superficie habitable de 148 m2 environ avec dépendances de 150 m2 environ à rénover et le pigeonnier de 31 m2 environ, entièrement rénové, idéal pour location.
La maison principale est composée d'une vaste entrée, salon, cuisine dinatoire d'une surface de 34 m2 avec cheminée, 2 belles chambres de 20 et 23 m2, salle de bains, W.C.,
à l' étage combles d'une surface de 150 m2 environ, en partie aménageables.
Possibilité de créer un espace de 30 m2 environ avec fenêtre existante et pose de fenêtre de toit.
Le pigeonnier, d'une surface de 30 m2 environ, indépendant, rénovation avec des matériaux de qualité est composé d'une entrée/salon, chambre de 14,21 m2, salle d'eau, W.C., et mezzanine, idéal pour recevoir les amis.
Différentes annexes comme garage de 35,82 m2, chai de 41,60 m2, four à pains, de 14,89 m2, chaufferie (20,12 m2) et grenier de 38,28 m2. Chauffage au sol sur la partie habitation et en rez-de-chaussée dans le pigeonnier.
Terrain arboré, plat, de 3 020 m2, au calme, proche village, avec de magnifiques chênes, plantes et fleurs.
Joli site sans nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Une visite s'impose.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2870€.
