En campagne, proche du centre ville de NERAC, belle maison de plain-pied, 174 m2 habitables environ composée d'une vaste pièce de vie, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur terrasse et piscine (exposition SUD), cuisine équipée avec ilot central, cellier, salon TV, 4 chambres dont 1 parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing et accès sur la piscine, salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne, 2 W.C..
PAC (air/air), gainable, poêle à bois dans espace salon TV/cuisine, idéal pour les longues soirées d'hiver.
Belle piscine, de 10X5, récente, plage caillebotis, au sel, liner gris, avec volet immergé (sécurité maximale), sans vis à vis, idéal pour les baignades entre amis.
Différentes annexes (abri bois, poulailler, atelier etc...).
Le tout sur 10 524 m2 de parc paysager.
Vous aimerez à la fois la fonctionnalité, la luminosité et surtout le calme et la proximité de Nérac (5 mn en voiture).
Proche d' AGEN (25 mn), du Gers .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€.
