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Dans quartier semi-résidentiel, belle propriété, 300 m2 habitables environ, composée d'une entrée, belle pièce de vie, insert bois, cuisine équipée, 7 chambres dont 5 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, à l'étage vaste palier , deux chambres, salle d'eau et W.C..

Appartement de 37 m2 avec accès indépendant composé d' un salon, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, W.C. et terrasse privative.

Différentes annexes, 4 pièces, et garage de 50 m2.

PAC air-eau de marque Atlantic, bonne isolation (DPE : 178/c et A/5), menuiseries PVC, alu DV, PAC air-air de marque Fujitsu.

Piscine de 12X5, au sel, liner récent, avec petit bassin pour enfants et plage autour,

le tout sur un terrain de 13 905 m2, avec une partie constructible.

Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .

Photos disponibles sur demande.
** €337 600.00 honoraires inclus | €321 523.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3660€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    13905 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen lachaumiere.immo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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