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Maison de village, 100 m2 habitables environ, entrée, salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda, cuisine équipée avec électroménager donnant sur petite véranda, W.C., à l'étage 3 chambre, salle d'eau, W.C..

Garage indépendant avec buanderie, W.C., à l'étage grenier aménagé.

Le tout sur 200 m2 de terrain avec 60 m2 environ de jardin.

Menuiseries alu double vitrage, volets roulants, volets alu, toiture récente et combles isolés.

Très belle rénovation, maison en très bon état.

Idéal pour premier achat ou investisseur.

10 KM NERAC - Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** €178 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAUMI\u00c8RE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47230

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

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