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Dans un bel écran de verdure, belle propriété d'une superficie habitable de 400 m2 environ entourée d'un parc arboré. En rez-de-jardin, vaste entrée, cuisine dinatoire avec cheminée insert, salon-séjour de 60 m2 ouvrant sur terrasse et piscine, à l'étage 4 chambres de belles dimensions dont une suite parentale avec salle de bains, salle de bains indépendante, pièce de 40 m2 (ancien atelier peinture), toilettes.

Au dernier étage, un appartement de 68 m2 , avec accès indépendant complète l'ensemble.

Piscine, chauffée, sécurisée, sans vis-à-vis, idéal pour les longues soirées d'été.

Le tout sur 2 ha de parc clos et arboré, grange de 40 m2, différentes annexes, garage, car port, source avec réserve de 10 000 litres).

Beaucoup de charme pour ce bien d'exception.

Une visite s'impose.
** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

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