30 Mn AGEN  OUEST 1/17
30 Mn AGEN  OUEST 2/17
30 Mn AGEN  OUEST 3/17
30 Mn AGEN  OUEST 4/17
30 Mn AGEN  OUEST 5/17
30 Mn AGEN  OUEST 6/17
30 Mn AGEN  OUEST 7/17
30 Mn AGEN  OUEST 8/17
30 Mn AGEN  OUEST 9/17
30 Mn AGEN  OUEST 10/17
30 Mn AGEN  OUEST 11/17
30 Mn AGEN  OUEST 12/17
30 Mn AGEN  OUEST 13/17
30 Mn AGEN  OUEST 14/17
30 Mn AGEN  OUEST 15/17
30 Mn AGEN  OUEST 16/17
30 Mn AGEN  OUEST 17/17
Dans secteur privilégié, au calme, dans voie sans issue, bel ensemble immobilier composé de deux maisons , mitoyennes par un côté mais avec entrées indépendantes.

Maison avec pigeonnier, 174,13 m2 habitables, composée d'une entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, arrière cuisine, W.C., à l'étage 2 chambres, salle de bains, W.C., au deuxième étage 2 autres chambres avec salle d'eau ,W.C. et bureau de 18 m2 dans le pigeonnier, idéal pour la tranquillité. Nombreux placards. Chauffage gaz, terrasse couverte de 21, 81 m2, garage de 17,37 m2.

La deuxième maison, d'une surface de 121,91 m2, est composée d'une belle pièce de vie de 42,82 m2 ouvrant aussi sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées, cuisine , arrière cuisine, W.C., à l'étage 4 chambres, salle des bains, W.C., terrasse de 17,61 m2 et garage de 17,95 m2.

Assainissement aux normes. Dossier technique à disposition.

Le tout sur 2 553 m2 de parc arboré (maison incluses).

Vous apprécierez l'emplacement, le calme et la proximité de la ville, avec toutes commodités et écoles mais aussi vous aurez le choix de réunir les deux maisons pour un projet familial ou de louer l'une ou l'autre.

Une visite s'impose.



** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2783€ et 3765€.
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    296 m2
  • Surface loi Carrez
    296.04 m2
  • Surface séjour
    58.54 m2
  • Surface terrain
    2553 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2783 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3765 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen lachaumiere.immo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER | Raison sociale : COLAS MARIE ANNICK | Adresse siège social : 159 BLD CARNOT - 47000 AGEN | Siret : 43027131200026 | RCS : AGEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR28430271312 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4701 2016 000 007 411 | Date de délivrance : 2005-06-15 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen, 47310 Estillac 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante