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AXE AGEN-NERAC, dans village avec toutes commodités, belle maison de ville de 410 m2 habitables environ plus maison attenante avec entrée indépendante de 100 m2 habitables environ.

La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vaste corridor de 36 m2, belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, salon avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains, W.C. avec lave-mains , à l'étage le large corridor dessert 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau, salle de bains communes aux 3 autres chambres, 3 W.C., parquet bois traditionnel dans toutes les chambres, au dernier étage , destiné aux ados, 3 chambres, salle de bains, W.C. avec lave-mains et grande salle de jeux de 50 m2, petits greniers.

Cave sur toute la surface de la maison, 2 garages, doublage murs, chauffage fuel.

La deuxième maison avec accès indépendant est constituée de 6 pièces principales, cuisine, salle de bains, 2 W.C. sur deux niveaux et grenier de 47 m2.

Piscine, chlore, fond plat , 6,30 X 4,28, liner récent, idéal pour les longues soirées d'été.

Le tout sur 591 m2 de terrain arboré et clos (maison incluse).

Vous aimerez son emplacement, idéal pour une résidence familiale.

Une visite s'impose

** 699 000 € honoraires inclus | 672 115 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5086€.
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER
159 BLD CARNOT
47000 AGEN

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47000
  • Ville
    AGEN
  • Vue
    campagne
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    591 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5086 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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