Dans un cadre verdoyant, sur point dominant, proche d'AGEN, belle maison de Maître (fin XVIIIe), composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale qui débouche sur un vestibule de 44 m2 distribuant plusieurs pièces, à savoir salon de 47 m2 ouvrant sur le perron côté jardin et en enfilade côté Est salon de 40 m2, 2 chambres de 37 et 20 m2 boudoir, 2 salles de bains, W.C., salle de sport de 39 m2, annexe et côté Ouest vaste salle à manger de 40 m2, 2 chambres dont 1 de 38 m2, salles de bains, W.C., une spacieuse cuisine de 40 m2 avec cheminée et arrière cuisine. Un escalier de service vous permettra d'accéder à l'étage
L' escalier principal de la bâtisse vous conduira à l'étage composé de 7 chambres, 4 côté Ouest avec salle de bains et W.C. et 3 côté Est avec salle de bains, W.C. et une superbe bibliothèque de 34 m2, chargée d'histoire complètent l'ensemble.
Belle distribution des pièces qui permettent une vie harmonieuse où chacun trouvera son espace.
Différentes annexes (cave , chai, double garage, pigeonnier (petit appartement avec accès indépendant et privatif). Source avec réserve d'eau.
A l'abri des regards, belle piscine de 11 X 5 avec kiosque, idéal pour les longues soirées d'été.
Parc paysager de 6 hectares de prairies et bois et surtout de magnifiques cèdres centenaires.
Beaucoup de charme pour cette belle maison de Maître, proche d'AGEN, du département du GERS, de la gare TGV d'AGEN, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Une visite s'impose
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13740€ et 18630€.
