Maisons a vendre demeures de prestige

Située à Villeneuve sur Lot entre Bordeaux et Toulouse, proche des commerces à pied, voici une confortable et discrète villa d'architecte, lumineuse, de 220 m2 habitables , en bordure de Lot, avec un terrain de 2 500m2 non inondable, arboré et clôturé avec son portail motorisé. En façade, l'allée mène à une large porte d'entrée américaine qui s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 22m2 incluant dressing, WC 1 avec lavabo pour les invités. Fait suite, un grand salon et salle à manger lumineux s'articulant autour d'une grande cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur, réalisée par un artisan local. Ce séjour dispose de 3 larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les terrasses et le jardin côté Lot. De l'entrée, nous accédons à un bureau de 15 m2 qui dispose d'une porte-fenêtre sur le jardin et qui peut devenir une chambre. Toujours en rez-de-chaussée, accès à la suite parentale de plus de 40 m2 avec 1 porte fenêtre avec dressing séparé éclairé par une fenêtre, une salle de bains avec 2 placards éclairée par une fenêtre à oscillo-battant, un WC 2 séparé. Jouxtant la salle à manger, la cuisine lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur une terrasse dinatoire protégée par un toit et un store banne télécommandé. Par un dégagement de la cuisine, vous accédez à une lingerie avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, au cellier et au garage. Un large escalier droit central mène à l'étage qui comprend : 2 chambres de 17 et 20 m2, salle de bains avec WC4 et 2 grandes pièces non aménagées d'une surface totale de 35 m2 prévues pour 2 chambres dont une avec dressing. La charpente est conçue pour intégrer 2 Vélux de grande dimension. Faisant suite au garage, un abri pour une 2ème voiture, le propriétaire a adjoint un local de douche, lavabo, WC 3 et placard. Côté jardin, vous disposez d'un atelier, d'un bûcher, d'un garage pour les équipements de jardinage. Terrain piscinable. Un puits avec pompe électrique peut être complété par un captage au Lot (arrosage automatique préexistant sur tout le terrain) Un robot de tonte se charge de l'entretien de la pelouse. Cette maison est facile d'entretien grâce à ses huisseries en aluminium double vitrage à sécurité renforcée. La circulation intérieure est confortable, sol plat. L'isolation thermique des combles, 2021 Chauffage électrique piloté. Les commerces sont à 400 mètres. Le TGV est à Agen : Toulouse et Bordeaux en 1 heure, Paris actuellement en 3h15 Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche AGEN , dans site verdoyant, belle propriété, 295 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec insert de 55,45 m2, d'une cuisine avec cheminée de 23,40 m2 ouvrant sur véranda, salle d'eau /W.C., appartement de 46 m2 composé d'une cuisine avec insert, chambre, salle d'eau, W.C., avec accès indépendant si besoin, à l' étage 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, W.C., dressing. Différentes annexes (cave de 18,78 m2, garages de 100 m2, atelier de 44 m2, hangar de 550 m2 environ, puits. Le tout sur 6 ,4 ha environ, parc joliment arboré et bois de chênes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La propriété est composée d'une belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous trouverez différentes terrasses et balcons pour profiter au maximum de la vue et de l'orientation plein sud ainsi que des éléments authentiques, murs en pierre et à colombage et cheminées . Vaste entrée ouvrant sur salon avec un balcon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et salle de bain et toilettes. Le rez-de-jardin est composé d'un salon/ bureau avec poêle à bois , d' une chambre avec salle d'eau , cuisine d'été avec sa terrasse qui offre une vue panoramique , une chambre et la buanderie complètent l'ensemble. Belle piscine chauffée au sel, idéal pour les longues soirées d'été. Garage et annexe. Le tout sur un joli parc paysagé, arboré de 6 353 m². A quelques minutes du centre du village médiéval de Penne d'Agenais. Vous apprécierez l'emplacement et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Exclusivité Une visite s'impose

En campagne, dans un environnement verdoyant, belle propriété entièrement rénovée, avec goût, lumineuse, 290 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon-salle à manger de 60 m2 avec poêle à bois et cheminée foyer ouvert, ouvrant sur terrasse, cuisine équipée de 20 m2, chaufferie, W.C., 3 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle d'eau privative, dressings, salle de bains, W.C., A l'étage, palier qui dessert 2 chambres, dressings, 2 petits greniers (rangement), mezzanine (avec 2 accès) de 48 m2 qui surplombe la partie vie du rez-de-chaussée. Le pigeonnier, avec accès indépendant, est composé d'une pièce de 5,36 m2, d'un petit rangement, d'une salle d'eau de 4,50 m2 et à l'étage d'une chambre de 9,41 m2. Belle grange, toiture neuve, voligée, de 144 m2 au sol, avec poêle, W.C., atelier et chambre froide, à l' étage mezzanine de 48 m2, structure en bon état. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée (géothermie), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC neufs, assainissement aux normes, puits avec pompe immergée, cuve de récupération (3000 litres), bûcher . Le tout sur un parc paysager, clos de 11 724 m2 (verger, arbres d'ornement). Vous aimerez l'emplacement, la proximité d'AGEN (25 mn), la belle rénovation. idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cadre verdoyant, belle propriété composée d'une vaste partie jour, salon avec poêle, salle à manger et cuisine (plan de travail en granit, ilot central dinatoire), d'une superficie de 89 m2 environ. Vous aimerez l' espace salle à manger/cuisine de 49 m2 ouvrant sur terrasse couverte de 55 m2, idéal pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, un bel escalier en chêne vous conduira à la partie nuit, composée de 4 chambres de belles dimensions dont 1 parentale avec salle d'eau privative, grande salle d'eau (douche italienne, W.C.), salon/bureau de 19,51 m2 avec accès indépendant du rez-de-chaussée. Possibilité création de deux espaces vie. Agréable gîte composé d'une belle pièce de vie avec poêle, cuisine équipée, salle d'eau avec W.C., et buanderie. Un bel escalier moderne, aérien, vous conduira à l'étage, 2 belles chambres, et un coin mezzanine/salon de 34 m2 complète l' ensemble. Terrasses tout autour du gîte avec des belles vues sur la campagne environnante. Dressing de 13 m2, salle de jeux de 25 m2, chaufferie, garage . Espace piscine de 10X5, chlore, fond plat, avec pool house, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 847 m2, sans vis à vis, au calme. Vous apprécierez l'emplacement, la rénovation de qualité, les beaux volumes et la campagne verdoyante. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Lot-et Garonne, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, à flanc de colline surplombant une magnifique vallée, un long chemin privé nous conduit à cette propriété entièrement rénovée, avec goût. La maison est construite sur le rocher et possède plusieurs niveaux où chacun trouvera sa place. La pièce de vie se trouve en rez-de-chaussée avec belle cuisine équipée, un coin dinatoire, un coin salon et une belle vue sur la vallée, buanderie et chambre avec salle d'eau privative. A l' étage, un second salon de 50 m2 avec poêle. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire sur pied et une grande douche italienne. Des toilettes séparées avec lave mains et deux chambres sous les combles avec une salle d'eau. Magnifique terrasse couverte de 50 m2, carrelée, avec vue sur la campagne environnante , et le coin piscine de 10X5, creusée dans le rocher, endroit idéal pour les longues soirées d'été. Un beau parc avec des arbres fruitiers, des paddocks et une écurie. Une petite dépendance avec ancien four à pain et kitchenette , à rafraîchir, pour gîte éventuellement. Cette propriété vous surprendra par sa situation unique et ses splendides vues sur la campagne. Beaucoup de charme pour cette propriété. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans site verdoyant, beau manoir datant du XVIe et agrandi au XVIIe siècle, 392m2 habitables environ, comprenant en rez-de-chaussée, vaste entrée, séjour avec cheminée, salle à manger de 45 m2 avec cheminée , cuisine dinatoire de 54 m2 avec belle cheminée pierre, bureau, arrière cuisine, atelier, W.C., cave de 9,50 m2, par un bel escalier en ormeau nous accédons à l'étage, un salon dédié à la télévision et repos de 42 m2 avec poêle à bois (12KW), bureau ouvert, chambre parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et W.C., ainsi que 4 chambres de belles dimensions avec salle d'eau et salle de bains indépendante et complète. Le dernier étage composé de plusieurs pièces (anciennement chambres de bonnes) est le royaume des ados, possibilité de créer 90 m2 habitables supplémentaires (aujourd'hui simple grenier). Dépendances de 155 m2 en très bon état, avec étage, comprenant garage, bûcher, etc... Pigeonnier en excellent état. Piscine en béton de 16X8, fosse à plonger, avec pool house (sanitaire et W.C.). Magnifique parc paysager de 16 800 m2, avec des arbres plusieurs fois centenaires dont un chêne vert datant du 16 ème siècle (circonférence de son tronc 7,5 m à la base). Nombreux travaux de rénovation depuis 2005 (carrelage, électricité, chauffage, isolation, menuiseries extérieures et intérieures, salles de bains, décoration etc... Vous apprécierez la belle rénovation avec matériaux de qualité, l'emplacement (à 25 mn du centre ville d'Agen), possibilité activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE -Sur point dominant, au calme, sans vis à vis, sur un plateau et surplombe le village, ancien château à restaurer avec dépendances . L'ancien château est à restaurer en grande partie, 5 pièces principales, hauteur sous plafond (5 mètres environ), certaines toitures ont été refaites, salles voutées, four à pain, annexes en ruine, terrasse de 50 m2, nombreuse pierres à disposition, structure existante en très bon état. Maison de Maître à aménager, toitures refaites et isolées, sol cimenté et carrelé, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée pierre, évier pierre, (hauteur sous plafond de 6 mètres environ), pièce de 40 m2, pièce de 25 m2 avec ouverture vers jardin de 2,80 m, évacuations existantes et électricité. Dépendance indépendante à l'entrée de la propriété, de 14 m2, sol cimenté, habitable. Dépendance située entre le château et la maison de Maître, entièrement rénovée, toiture voligée, avec pièce de 55 m2 ouverte sur jardin, appartement rénové de 34 m2 avec salle d'eau. Piscine au sel, de 14 X 4, liner gris anthracite, avec volet roulant pour la sécurité et P.A.C., local technique. Le tout sur un terrain de 3 ha 80. Idéal pour les amoureux de la pierre. Dossier d'architecte avec plans, à disposition pour réhabilitation du château en chambres d'hôtes. Une visite s'impose. Information d'affichage énergétique sur ce bien : ce bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n° 2021-872 du 30 juin 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AXE AGEN-NERAC, dans village avec toutes commodités, belle maison de ville de 525 m2 habitables environ avec maison attenante de 100 m2 habitables environ (incluse dans la surface habitable totale ). La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vaste corridor de 36 m2, belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, salon avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains, W.C. avec lave-mains , à l'étage le large corridor dessert 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau, salle de bains communes aux 3 autres chambres, 3 W.C., parquet bois traditionnel dans toutes les chambres, au dernier étage , destiné aux ados, 3 chambres, salle de bains, W.C. avec lave-mains et grande salle de jeux de 50 m2, petits greniers. Cave sur toute la surface de la maison, 2 garages, doublage murs, chauffage fuel. La deuxième maison avec accès indépendant est constituée de 6 pièces principales, cuisine, salle de bains, 2 W.C. sur deux niveaux et grenier de 47 m2. Piscine, chlore, fond plat , 6,30 X 4,28, liner récent, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur 591 m2 de terrain arboré et clos (maison incluse). Vous aimerez son emplacement, idéal pour une résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose VENTE A TERME POSSIBLE

SOUS COMPROMIS DE VENTE LA CHAUMIERE IMMOBILIER Dans campagne verdoyante, à 15 km d'un village avec toutes commodités, belle maison pierres, 222 m2 habitables environ, rénovation 2013, composée d'une entrée, belle pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois, vaste cuisine avec poêle à bois, ouverte sur terrasse de 100 m2 et piscine, chambre parentale (salle d'eau, dressing, W.C.), à l'étage palier, 4 chambres de belles dimensions, salle d'eau avec W.C.. Piscine Desjoyaux, 12X6, au sel, liner gris anthracite (2020), idéal pour les longues soirées d'été. Annexes (garage, buanderie), puits. Toiture récente (2019) avec isolation dans les combles, murs doublés (laine de verre), menuiseries double vitrage (rez-de-chaussée). Le tout sur un parc paysager de 6 582 m2. Belle situation géographique, au calme mais non isolé. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .