Maisons a vendre demeures de prestige

15 KM AGEN OUEST
750 000 €
47000 AGEN
Dans un cadre verdoyant, sur point dominant, proche d'AGEN, belle maison de Maître (fin XVIIIe), composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale qui débouche sur un vestibule de 44 m2 distribuant plusieurs pièces, à savoir salon de 47 m2 ouvrant sur le perron côté jardin et en enfilade côté Est salon de 40 m2, 2 chambres de 37 et 20 m2 boudoir, 2 salles de bains, W.C., salle de sport de 39 m2, annexe et côté Ouest vaste salle à manger de 40 m2, 2 chambres dont 1 de 38 m2, salles de bains, W.C., une spacieuse cuisine de 40 m2 avec cheminée et arrière cuisine. Un escalier de service vous permettra d'accéder à l'étage L' escalier principal de la bâtisse vous conduira à l'étage composé de 7 chambres, 4 côté Ouest avec salle de bains et W.C. et 3 côté Est avec salle de bains, W.C. et une superbe bibliothèque de 34 m2, chargée d'histoire complètent l'ensemble. Belle distribution des pièces qui permettent une vie harmonieuse où chacun trouvera son espace. Différentes annexes (cave , chai, double garage, pigeonnier (petit appartement avec accès indépendant et privatif). Source avec réserve d'eau. A l'abri des regards, belle piscine de 11 X 5 avec kiosque, idéal pour les longues soirées d'été. Parc paysager de 6 hectares de prairies et bois et surtout de magnifiques cèdres centenaires. Beaucoup de charme pour cette belle maison de Maître, proche d'AGEN, du département du GERS, de la gare TGV d'AGEN, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose
15 KM AGEN SUD- OUEST - LAPLUME
590 000 € dont 4% TTC d'honoraires
47000 AGEN
AXE AGEN-NERAC, dans village avec toutes commodités, belle maison de ville de 525 m2 habitables environ avec maison attenante de 100 m2 habitables environ (incluse dans la surface habitable totale ). La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vaste corridor de 36 m2, belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, salon avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains, W.C. avec lave-mains , à l'étage le large corridor dessert 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau, salle de bains communes aux 3 autres chambres, 3 W.C., parquet bois traditionnel dans toutes les chambres, au dernier étage , destiné aux ados, 3 chambres, salle de bains, W.C. avec lave-mains et grande salle de jeux de 50 m2, petits greniers. Cave sur toute la surface de la maison, 2 garages, doublage murs, chauffage fuel. La deuxième maison avec accès indépendant est constituée de 6 pièces principales, cuisine, salle de bains, 2 W.C. sur deux niveaux et grenier de 47 m2. Piscine, chlore, fond plat , 6,30 X 4,28, liner récent, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur 591 m2 de terrain arboré et clos (maison incluse). Vous aimerez son emplacement, idéal pour une résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose
LOT ET GARONNE - EXCLUSIVITE
1 399 000 € dont 4% TTC d'honoraires
47000 AGEN
(47 LOT-ET-GARONNE) En exclusivité, venez découvrir ce magnifique centre de remise en forme équin situé dans le Lot-et Garonne proche de Agen. Propriété de 14 ha entièrement closes en lices bois avec des équipements haut de gamme et surtout très fonctionnels. EQUIPEMENTS EQUESTRES Bâtiment de charme du XIX ème siècle avec porte massive en bois exotique. Le bâtiment est composé d'un superbe hall d'accueil avec lustre et portes vitrés, et deux ailes symétriques. Menuiseries aluminium . 5 somptueux boxes intérieur de 15 m2 avec équipements Horse stop (tapis caoutchouc sol et mur, râtelier à foin et abreuvoir). Étage de 105 m² pour stockage. Centre de soin entièrement revêtu de tapis antidérapants Horse stop. Vous y trouverez un tapis aquatique Horse trainer, 2 stalles de soins, un solarium, une grande douche chaude, un local technique avec WC. Bâtiment extérieur type barns, réalisé sur mesure 8 boxes de 20 m² avec équipements Horse stop (tapis en caoutchouc, abreuvoir, râtelier à foin paroi sociable libre service). Grande allée centrale 4m Grand placard de sellerie attenant à chaque boxes avec lumière automatique. Étage de 145 m² pour stockage avec trappe individuelle au dessus de chaque boxe. 2 stalles de soins avec solarium et douche eau chaude 1 graineterie entièrement close 20m2. Évier eau chaude et plan de travail. Double porte pour rentrer des palettes. Côté entraînement Carrière de 60 m x 60 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairage. Parc 8 obstacles neufs Couloir de nage au sel de 40 m de long, 3 m de large, 3 m de profondeur. Filtration haute performance - traitement qualité humaine Spa de 16 jets de massage avec télécommande. Tapis de course Protrainer 40km/h 100 programmes d'entraînements Manège de détente de 15 m x 15 m - arrosage automatique et éclairage Piste de trotting de plus de 1000 m Parcours initiatique de Mountain Trail 12 Paddocks stabilisé lice bois et clôture électrique (200 m2 chacun) avec râtelier à foin couvert libre service et abreuvoir automatique 12 Parcs herbe 6 paddocks dans la forêt avec abreuvoir automatique 1 abris de prairie 9×4m Horse stop HABITATION ? Un appartement de 160 m² neuf avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Chauffage PAC gainable - Pièce à vivre de 60m2 avec cuisine tout équipé - un salon séparé - une suite parentale avec salle de bain - 1 chambre avec salle d'eau - 1 bureau - 2 WC - menuiserie aluminium Un gîte avec activité importante de location. Il s'agit d'une maison d'habitation individuelle neuve de 120 m2. Climatisation réversible. Menuiserie aluminium Une maison avec manoir à rénover 1000m2 - toiture remaniée de la longère La propriété possède deux entrées distinctes afin de privatiser l'accès au manoir ou écurie. Un grand parking avec borne camping car vient compléter l'ensemble. 2 puits avec pompe de relevage - Système de récupération des eaux pluviales. Cuves de 30m3 pour stockage d'eau. Bâtiment photovoltaïque de 600m2 en cours de réalisation. 9 hectares sont attenants et 4 autres hectares se trouvent de l'autre côté de la route (prairies sublime pour le pâturage ou fourrage). Cette propriété équestre est idéale pour TOUS PROJETS EQUESTRES elle mérite une attention particulière au regard de sa situation et des équipements exceptionnels qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 classe CLIMAT A indice 3.
Manoir au bord du Lot
1 497 600 €
46000 Cahors
Ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares, entouré d'un oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Entrée élégante avec un vestiaire et des toilettes. Bel espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française, cette pièce offre une magnifique lumière et une belle vue sur la rivière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté avec salle de bain privative. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Vue sur la rivière. Dans la tour, un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. Rénovation de qualité , toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. L'ancien pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres. Piscine chauffée - Court de tennis Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. Une activité touristique peut également être développée. L'environnement et le bâtiment sont uniques dans la région. Une perle exclusive sur le Lot. Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse.