Maisons a vendre demeures de prestige

LOT ET GARONNE
1 399 000 € dont 4% TTC d'honoraires
47000 AGEN
EXCLUSIVITE Situé dans le département du Lot et Garonne, non loin du Gers, dans un cadre verdoyant, proche d' AGEN , domaine spécialisé dans le soins des chevaux, sur point dominant, avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cadre unique pour cette belle propriété. Le domaine s' étend sur 14 ha environ dont 9 ha d'un seul tenant. La structure équestre, haut de gamme, comprend un ensemble pierre avec 5 boxes construits sur mesure avec rochelle au-dessus pour stockage foin de 105 m2, accueil/réception de 63 m2 et la partie dédiée à la remise en forme de 112 m2 (solarium, tapis aquatique, douches à eau chaude), à l'étage bel appartement entièrement rénové (155 m2 habitables environ), et le barn bois, de grande qualité, qui accueille 8 boxes/8 selleries (236 m2) et à l'étage stockage foin de145 m2 avec trappe individuelle, le club house (110 m2 habitables environ), graineterie, solarium avec infra rouge. Le pole aquatique avec son superbe couloir de nage (bassin en epoxy résine ) de 40 X 3 et 3 m de profondeur et le spa de 16 jets de massage avec télécommande complètent l'ensemble. Manège (15X15), carrière de 60X60 avec du sable de Fontainebleau, arrosage automatique et éclairé. 8 paddocks stabilisés, (eau, électricité en attente avec fourreaux ), piste de galop. Vous aurez aussi la possibilité de rénover deux superbes bâtiments, un manoir de 165 m2 au sol sur trois niveaux et une longère de 350 m2 sur deux niveaux. Cette belle propriété, crée et rénovée récemment est idéale à la fois pour un projet familial, équestre et touristique, de part son emplacement et les structures d'une qualité exceptionnelle. Une visite s'impose
Manoir au bord du Lot
1 497 600 €
46000 Cahors
Ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares, entouré d'un oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Entrée élégante avec un vestiaire et des toilettes. Bel espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française, cette pièce offre une magnifique lumière et une belle vue sur la rivière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté avec salle de bain privative. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Vue sur la rivière. Dans la tour, un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. Rénovation de qualité , toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. L'ancien pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres. Piscine chauffée - Court de tennis Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. Une activité touristique peut également être développée. L'environnement et le bâtiment sont uniques dans la région. Une perle exclusive sur le Lot. Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse.