Maisons

La propriété est composée d'une belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous trouverez différentes terrasses et balcons pour profiter au maximum de la vue et de l'orientation plein sud ainsi que des éléments authentiques, murs en pierre et à colombage et cheminées . Vaste entrée ouvrant sur salon avec un balcon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et salle de bain et toilettes. Le rez-de-jardin est composé d'un salon/ bureau avec poêle à bois , d' une chambre avec salle d'eau , cuisine d'été avec sa terrasse qui offre une vue panoramique , une chambre et la buanderie complètent l'ensemble. Belle piscine chauffée au sel, idéal pour les longues soirées d'été. Garage et annexe. Le tout sur un joli parc paysagé, arboré de 6 353 m². A quelques minutes du centre du village médiéval de Penne d'Agenais. Vous apprécierez l'emplacement et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Exclusivité Une visite s'impose

Aux portes d'AGEN, dans cadre verdoyant, non isolé, belle maison pierres entièrement rénovée, 350 m2 habitables environ, vaste pièce de vie avec insert, cuisine équipée, bureau, grand dressing, chambre, salle d'eau, studio de 27 m2, à l'étage chambre avec salle d'eau, home-cinéma de 40 m2, 4 chambres, salle d'eau et 2 W.C.., ~Dépendances (garage, bûcher, différentes annexes), piscine couverte et sécurisée de 10X5 avec pool house, idéal pour les longues soirées d'été. Toitures en bon état, le tout sur 13 865 m2 de terrain plat et arboré. Nombreuses possibilités.~Idéal pour maison familiale ou chambres d'hôtes (possibilité appartement comprenant les 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 W.C. avec accès indépendant). Vous apprécierez l'emplacement, les grands volumes, la proximité de l'autoroute et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose.

Dans un cadre verdoyant, sur point dominant, proche d'AGEN, belle maison de Maître (fin XVIIIe), composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale qui débouche sur un vestibule de 44 m2 distribuant plusieurs pièces, à savoir salon de 47 m2 ouvrant sur le perron côté jardin et en enfilade côté Est salon de 40 m2, 2 chambres de 37 et 20 m2 boudoir, 2 salles de bains, W.C., salle de sport de 39 m2, annexe et côté Ouest vaste salle à manger de 40 m2, 2 chambres dont 1 de 38 m2, salles de bains, W.C., une spacieuse cuisine de 40 m2 avec cheminée et arrière cuisine. Un escalier de service vous permettra d'accéder à l'étage L' escalier principal de la bâtisse vous conduira à l'étage composé de 7 chambres, 4 côté Ouest avec salle de bains et W.C. et 3 côté Est avec salle de bains, W.C. et une superbe bibliothèque de 34 m2, chargée d'histoire complètent l'ensemble. Belle distribution des pièces qui permettent une vie harmonieuse où chacun trouvera son espace. Différentes annexes (cave , chai, double garage, pigeonnier (petit appartement avec accès indépendant et privatif). Source avec réserve d'eau. A l'abri des regards, belle piscine de 11 X 5 avec kiosque, idéal pour les longues soirées d'été. Parc paysager de 6 hectares de prairies et bois et surtout de magnifiques cèdres centenaires. Beaucoup de charme pour cette belle maison de Maître, proche d'AGEN, du département du GERS, de la gare TGV d'AGEN, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose

Dans secteur privilégié, au calme, dans voie sans issue, bel ensemble immobilier composé de deux maisons , mitoyennes par un côté mais avec entrées indépendantes. Maison avec pigeonnier, 174,13 m2 habitables, composée d'une entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, arrière cuisine, W.C., à l'étage 2 chambres, salle de bains, W.C., au deuxième étage 2 autres chambres avec salle d'eau ,W.C. et bureau de 18 m2 dans le pigeonnier, idéal pour la tranquillité. Nombreux placards. Chauffage gaz, terrasse couverte de 21, 81 m2, garage de 17,37 m2. La deuxième maison, d'une surface de 121,91 m2, est composée d'une belle pièce de vie de 42,82 m2 ouvrant aussi sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées, cuisine , arrière cuisine, W.C., à l'étage 4 chambres, salle des bains, W.C., terrasse de 17,61 m2 et garage de 17,95 m2. Assainissement aux normes. Dossier technique à disposition. Le tout sur 2 553 m2 de parc arboré (maison incluses). Vous apprécierez l'emplacement, le calme et la proximité de la ville, avec toutes commodités et écoles mais aussi vous aurez le choix de réunir les deux maisons pour un projet familial ou de louer l'une ou l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose.

Dans cadre verdoyant, agréable maison d'une d'une surface de 121,91 m2, composée d'une belle pièce de vie de 42,82 m2 ouvrant à la fois sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées, cuisine , arrière cuisine, W.C., à l'étage 3 chambres de belles dimensions, bureau, de 9 m2, salle de bains, W.C.. Menuiseries alu, appentis de 17,61 m2, garage de 17,95 m2. Assainissement aux normes. Dossier technique (DPE, termites, électricité etc... à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe climat C indice 21.Le tout sur 730 m2 environ de terrain arboré et clos. A 5 minutes de toutes commodités, au calme, non isolé. Idéal premier achat.

Dans secteur privilégié, au calme, belle maison avec pigeonnier, 174,13 m2 habitables, composée d'une belle entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 ouvrant à la fois sur terrasse et jardin, arrière cuisine, W.C., à l'étage 2 chambres, avec parquet bois, salle de bains, W.C., au deuxième étage 2 autres chambres avec parquet bois, salle d'eau , W.C. et bureau de 18 m2 dans le pigeonnier, idéal pour la tranquillité. Nombreux placards. Chauffage gaz, terrasse couverte de 21, 81 m2, garage de 17,37 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 34 et classe climat D indice 34 . Le tout sur 1 823 m2 de terrain arboré et clos. A 5 minutes de toutes commodités. Une visite s'impose.

Sur point dominant, secteur résidentiel et recherché, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 140 m2 habitables environ plus une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables environ. Maison de construction traditionnelle comprenant entrée, salon de 35 m2 ouvrant sur grande terrasse couverte de 57 m2, cuisine équipée de marque Schmidt de 16 m2, 2 chambres, salle d'eau, W.C., à l'étage grand bureau de 15 m2. En rez-de-jardin, chambre de 11 m2, salle d'eau, buanderie, belle véranda de 21 m2 avec stores occultants neufs. PAC de marque Daikin (splits) et chauffage fioul. Maison d'amis ou gîte est composé d'une entrée, cuisine équipée, salon de 14 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et W.C., buanderie, à l'étage chambre de 10 m2, DPE /263 E - B 8., (entre 1153 € et 1559 €). Différentes annexes, atelier, cave, chaufferie, local technique. Car port de 14 m2. Piscine sécurisée de 9X4, au sel. Le tout sur 1 980 m2 de terrain arboré. Vous aimerez l'emplacement géographique, 3 km gare SNCF, le point dominant, sa belle terrasse qui vous donnera l'impression d'être en vacances, idéal pour les longues soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose -

NERAC (Lot et Garonne), dans quartier historique, maison à colombages, 120 m2 habitables environ, sur 3 niveaux. 5 pièces principales, possibilité de créer 3 appartements indépendants. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n° 2021-872 du 30 juin 2021. A visiter

Dans cadre verdoyant, maison des années 1930, élevée sur sous-sol avec isolation, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 15 m2, salle de bains avec W.C., salon de 24 m2 et au dernier étage 3 chambres de 10, 11 et 17 m2. Sous-sol avec pièce sous terrasse, cave, chaufferie, pièce de 6 m2, garage de 24 m2. Jardin arboré à l'arrière et à l'avant, et clos de 371 m2 (maison incluse). Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe climat E indice 68 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Proche de toutes commodités. A visiter.

AXE AGEN-NERAC, dans village avec toutes commodités, belle maison de ville de 525 m2 habitables environ avec maison attenante de 100 m2 habitables environ (incluse dans la surface habitable totale ). La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vaste corridor de 36 m2, belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, salon avec cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains, W.C. avec lave-mains , à l'étage le large corridor dessert 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau, salle de bains communes aux 3 autres chambres, 3 W.C., parquet bois traditionnel dans toutes les chambres, au dernier étage , destiné aux ados, 3 chambres, salle de bains, W.C. avec lave-mains et grande salle de jeux de 50 m2, petits greniers. Cave sur toute la surface de la maison, 2 garages, doublage murs, chauffage fuel. La deuxième maison avec accès indépendant est constituée de 6 pièces principales, cuisine, salle de bains, 2 W.C. sur deux niveaux et grenier de 47 m2. Piscine, chlore, fond plat , 6,30 X 4,28, liner récent, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur 591 m2 de terrain arboré et clos (maison incluse). Vous aimerez son emplacement, idéal pour une résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose