Achat / Vente Maison Agen - Maison a vendre à Agen

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AXE AGEN-VILLENEUVE SUR LOT
€619 995.00 dont 3.85% TTC d'honoraires
47000 AGEN
Située dans le département du Lot-et Garonne, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, à flanc de colline surplombant une magnifique vallée, un long chemin privé nous conduit à cette propriété entièrement rénovée, avec goût. La maison est construite sur le rocher et possède plusieurs niveaux où chacun trouvera sa place. La pièce de vie se trouve en rez-de-chaussée avec belle cuisine équipée, un coin dinatoire, un coin salon et une belle vue sur la vallée, buanderie et chambre avec salle d'eau privative. A l' étage, un second salon de 50 m2 avec poêle. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire sur pied et une grande douche italienne. Des toilettes séparées avec lave mains et deux chambres sous les combles avec une salle d'eau. Magnifique terrasse couverte de 50 m2, carrelée, avec vue sur la campagne environnante , et le coin piscine de 10X5, creusée dans le rocher, endroit idéal pour les longues soirées d'été. Un beau parc avec des arbres fruitiers, des paddocks et une écurie. Une petite dépendance avec ancien four à pain et kitchenette , à rafraîchir, pour gîte éventuellement. Cette propriété vous surprendra par sa situation unique et ses splendides vues sur la campagne. Beaucoup de charme pour cette propriété. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété avec parc et piscine
€1 248 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
47000 AGEN
Aux portes d'Agen, à peine 15 mn, dans un cadre verdoyant, sur point dominant avec une vue panoramique à 360°, cette superbe propriété entièrement rénovée comprenant une chartreuse de charme du 17ème siècle de 215 m2 habitables, exposition soleil levant pour cette belle façade de pierres blondes composée d'une entrée, salon de 50 m2 avec deux cheminées dont une équipée d'un Polyflame avec répartiteur de chaleur, cuisine équipée et dinatoire, arrière cuisine/buanderie, 3 chambres de belles dimensions dont 1 parentale avec salle de bains privative, salle d'eau et bureau. Un peu à l'écart de la propriété, vous trouverez une bâtisse indépendante en pierre composée de 2 maisons d'amis, de 65 et 70 m2 habitables environ, climatisées (PAC gainable de marque Daikin), avec accès indépendant, terrasses privatives, sans vis à vis, et une salle de 66 m2 ( jeux, travail, atelier d'artiste) inondée de soleil grâce aux larges baies vitrées avec une belle hauteur sous plafond. Attenant à cette salle, une grange facilement aménageable de 110 m2 (bâti en excellent état, sol cimenté, toiture voligée) avec cuisine et deux toilettes. Proche de la piscine, une petite maison indépendante, climatisée, de 29 m2, complète l'ensemble. Différentes annexes, double garage, atelier avec rochelle, cave à vins, local technique, parkings, 4 box à chevaux avec 50 m2 de stalle., deux puits. L' espace baignade, orienté Sud, avec sa grande piscine de 12 X 5,50, au sel, chauffée, ensoleillée, idéal pour les longues soirées d'été. Sur un parc paysager de 1,6 ha avec des arbres centenaires, ce domaine conviendra à une famille ou à des personnes qui aimeraient développer une activité touristique. Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité. Accès facile, à 2 km du village avec ses commerces de proximité et écoles, gare SNCF AGEN à 15 mn, future gare LGV, proche Gers. Vous serez sous le charme de ce bien d 'exception dès la première visite. Joli site sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
AXE AGEN-NERAC
€525 000.00 dont 4.75% TTC d'honoraires
47000 AGEN
En campagne, dans un environnement verdoyant, belle propriété entièrement rénovée, avec goût, lumineuse, 290 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon-salle à manger de 60 m2 avec poêle à bois et cheminée foyer ouvert, ouvrant sur terrasse, cuisine équipée de 20 m2, chaufferie, W.C., 3 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle d'eau privative, dressings, salle de bains, W.C., A l'étage, palier qui dessert 2 chambres, dressings, 2 petits greniers (rangement), mezzanine (avec 2 accès) de 48 m2 qui surplombe la partie vie du rez-de-chaussée. Le pigeonnier, avec accès indépendant, est composé d'une pièce de 5,36 m2, d'un petit rangement, d'une salle d'eau de 4,50 m2 et à l'étage d'une chambre de 9,41 m2. Belle grange, toiture neuve, voligée, de 144 m2 au sol, avec poêle, W.C., atelier et chambre froide, à l' étage mezzanine de 48 m2, structure en bon état. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée (géothermie), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC neufs, assainissement aux normes, puits avec pompe immergée, cuve de récupération (3000 litres), bûcher . Le tout sur un parc paysager, clos de 11 724 m2 (verger, arbres d'ornement). Vous aimerez l'emplacement, la proximité d'AGEN (25 mn), la belle rénovation. idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr