immobilier Agen

Dans immeuble rénové, appartement au 1er et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 39 m2, buanderie, W.C., 2 chambres avec salles d'eau privatives et W.C., à l'étage 2 autres chambres avec salles d'eau privatives et W.C., salon de 11 m2 ouvrant sur terrasse de 15 m2. Climatisation réversible, garage pour deux voitures (côte à côte) avec porte motorisée. Bel emplacement, au calme, proche commodités, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Dans quartier recherché, belle maison de ville, traversante, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon et cuisine ouvrant sur jardin, chambre avec salle d'eau et W.C., à l'étage 2 chambres , plus une chambre enfant ou dressing (8,53 m3), salle de bains ( à faire), W.C. indépendant, grenier aménageable avec Vélux sinon rangement. Cave, chaufferie, rangement etc... Toiture isolée et voligée (2004), menuiseries PVC volets aluminium, fermeture premier étage avec portes coulissantes aluminium, porte d'entrée aluminium, parquets rez-de-chaussée et escalier vitrifiés, chaudière gaz de ville (marque De Dietrich) , tout à l'égout (des deux côtés), le tout sur 124 m2 (maison comprise), jardinet de 50 m2 environ avec possibilité parking voiture, portail aluminium coulissant et motorisé. Prévoir finitions (salle de bains, cuisine, décoration). Idéal premier achat. Proche commerces et écoles. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SOUS COMPROMIS DE VENTE LA CHAUMIERE IMMOBILIER 10 km de Villeneuve-sur-Lot, dans environnement calme, belle propriété d'une surface habitable de 393 m3 environ, composée en partie centrale (DPE : 267 E - 52 E) d'une vaste entrée, pièce de vie de 35 m2, salon de 32 m2, cuisine et arrière cuisine, salle de bains, toilettes, à l'étage 4 belles chambres, bureau et de 2 appartements de 68,80 m2 (DPE : 251 : E - 57 : E) et 1125 m2 (DPE : 179: D - 737 : D sur les ailes Est et Ouest. Grenier sur l' ensemble de la bâtisse, le rez-de-chaussée et l'étage sont communicants. Différentes annexes ( granges, pavillon (rez-de-chaussée du pigeonnier ) , d'une surface totale de 470 m2 (rez-de-chaussée et étage). Tout à l'égout, chauffage gaz. Le tout sur un terrain de 71 121 m2 avec parc paysager, verger, prairie, chênes. Proche toutes commodités , golf à 10 mn, TGV à 30 mn, vous apprécierez le calme et le bonheur de réunir toute la famille dans cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose

20 KM AGEN SUD-EST, dans un environnement calme, belle propriété de caractère, rénovation avec matériaux de qualité, composée en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée de 52 m2, double salon de 40 et 25 m2 ouvrant sur l'extérieur, cuisine équipée, chambre, salle de bains et toilettes, à l'étage mezzanine de 36 m2, 3 chambres de belles dimensions, salle de bains et toilettes, le plus à l'étage, le coin ados ou "dortoir"de 17 m2. Magnifique pool house de 67 m2 habitables environ composé d'un salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau et W.C), terrasse de 25 m2 avec spa (6 places), belle piscine de 10X5 (liner et volet roulant électrique récents), barbecue, l' endroit idéal pour les longues soirées d'été entre amis, sans vis à vis. Menuiseries alu double vitrage (2016), chauffage PAC air/eau (Panasonic) avril 2022, nombreuses terrasses, garage, zone de parking. Le tout sur 3 520 m2 de parc paysager et clos, massifs de fleurs, arbres fruitiers, potager. Calme assuré, proche village. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'AGEN (Lot et Garonne), belle propriété de 400 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'un séjour -salon de 76 m2 avec cheminée insert double face, cuisine de 18 m2 avec cellier donnant sur terrasse, bureau de 15 m2, 3 chambres de belles dimensions dont 1 chambre parentale avec salle d'eau de 25 m2, salle de bains indépendante, 3 W.C. dont 1 pour enfant, à l' étage, bel espace dédié à la partie nuit avec large corridor de 40 m2 baigné de lumière, offrant plusieurs espaces, 6 chambres lumineuses (Vélux double pente, nombreux dressings) dont 3 avec salles d'eau privatives , 2 W.C., l'endroit idéal pour les ados, à la fois moderne et fonctionnel. Maison principale, entièrement rénovée en 2012 par un architecte, avec matériaux de qualité (menuiseries alu, parquets traditionnels etc...). Double car port de 30 et 29 m2. Grande dépendance de 180 m2 habitables environ, composée d'une belle pièce de vie de 60 m2 environ avec cheminée et d'une cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse de 30 m2 et piscine, salle de jeux ou dortoir de 65 m2 environ, salle d'eau, W.C, différentes annexes de 100 m2 environ (bucher, cave à vins, atelier etc.., ), pigeonnier avec machinerie piscine, à l' étage petite chambre et grenier. Piscine de 12,5 X 6, sécurisée (aux normes), chlore, liner (2021), robot polaris (2023), sans vis à vis, idéal pour les longues soirées d'été entre amis. Assainissement aux normes, chaudière à condensation de marque Viessmann ,(Novembre 2022), terrain de tennis (surface dure). Le tout sur 40 755 m2, de parc paysager, cultures et prairies. Vous aimerez la proximité d'AGEN, les beaux volumes et la tranquillité. Idéal pour une résidence familiale , secondaire ou activité commerciale (chambres d'hôtes, gites). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose

Immeuble situé dans AGEN, centre ville, au calme composé d'un bel appartement de 125,30 m2 avec terrasse et garage, d'un appartement loué de 67,30 m2 avec terrasse et garage et d'un local commercial loué. Bel appartement en duplex, situé au premier étage , comprenant vaste séjour/ cuisine américaine, de 39 m2, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau, 3 W.C., à l'étage 2 autres chambres avec salles d'eau, 2 W.C., dressing, terrasse exposition EST de 15,50 m2 et garage fermé de 39 m2 environ. L' appartement de 67,30 m2, loué, est situé au premier étage, composé d'un séjour/cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, W.C., buanderie, terrasse de 16,82 m2 et garage fermé de 24 m2 environ. Cet appartement est LOUE 600 € plus 50 € pour le garage, DPE : C 110 - A 3 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 € et 730 €. Le local commercial, 65 m2 hab. env., en rez-de-chaussée, loué 600 €. Nombreuses possibilités pour ce bien, entièrement rénové. Idéal habitation (appartement de 125 m2 ) ou idéal investisseur (locations ou colocation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER

La propriété est composée d'une belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous trouverez différentes terrasses et balcons pour profiter au maximum de la vue et de l'orientation plein sud ainsi que des éléments authentiques, murs en pierre et à colombage et cheminées . Vaste entrée ouvrant sur salon avec un balcon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et salle de bain et toilettes. Le rez-de-jardin est composé d'un salon/ bureau avec poêle à bois , d' une chambre avec salle d'eau , cuisine d'été avec sa terrasse qui offre une vue panoramique , une chambre et la buanderie complètent l'ensemble. Belle piscine chauffée au sel, idéal pour les longues soirées d'été. Garage et annexe. Le tout sur un joli parc paysagé, arboré de 6 353 m². A quelques minutes du centre du village médiéval de Penne d'Agenais. Vous apprécierez l'emplacement et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Exclusivité Une visite s'impose

Aux portes d'AGEN, dans cadre verdoyant, non isolé, belle maison pierres entièrement rénovée, 350 m2 habitables environ, vaste pièce de vie avec insert, cuisine équipée, bureau, grand dressing, chambre, salle d'eau, studio de 27 m2, à l'étage chambre avec salle d'eau, home-cinéma de 40 m2, 4 chambres, salle d'eau et 2 W.C.., ~Dépendances (garage, bûcher, différentes annexes), piscine couverte et sécurisée de 10X5 avec pool house, idéal pour les longues soirées d'été. Toitures en bon état, le tout sur 13 865 m2 de terrain plat et arboré. Nombreuses possibilités.~Idéal pour maison familiale ou chambres d'hôtes (possibilité appartement comprenant les 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 W.C. avec accès indépendant). Vous apprécierez l'emplacement, les grands volumes, la proximité de l'autoroute et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose.

Dans un cadre verdoyant, sur point dominant, proche d'AGEN, belle maison de Maître (fin XVIIIe), composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale qui débouche sur un vestibule de 44 m2 distribuant plusieurs pièces, à savoir salon de 47 m2 ouvrant sur le perron côté jardin et en enfilade côté Est salon de 40 m2, 2 chambres de 37 et 20 m2 boudoir, 2 salles de bains, W.C., salle de sport de 39 m2, annexe et côté Ouest vaste salle à manger de 40 m2, 2 chambres dont 1 de 38 m2, salles de bains, W.C., une spacieuse cuisine de 40 m2 avec cheminée et arrière cuisine. Un escalier de service vous permettra d'accéder à l'étage L' escalier principal de la bâtisse vous conduira à l'étage composé de 7 chambres, 4 côté Ouest avec salle de bains et W.C. et 3 côté Est avec salle de bains, W.C. et une superbe bibliothèque de 34 m2, chargée d'histoire complètent l'ensemble. Belle distribution des pièces qui permettent une vie harmonieuse où chacun trouvera son espace. Différentes annexes (cave , chai, double garage, pigeonnier (petit appartement avec accès indépendant et privatif). Source avec réserve d'eau. A l'abri des regards, belle piscine de 11 X 5 avec kiosque, idéal pour les longues soirées d'été. Parc paysager de 6 hectares de prairies et bois et surtout de magnifiques cèdres centenaires. Beaucoup de charme pour cette belle maison de Maître, proche d'AGEN, du département du GERS, de la gare TGV d'AGEN, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose

Sur point dominant, secteur résidentiel et recherché, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 140 m2 habitables environ plus une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables environ. Maison de construction traditionnelle comprenant entrée, salon de 35 m2 ouvrant sur grande terrasse couverte de 57 m2, cuisine équipée de marque Schmidt de 16 m2, 2 chambres, salle d'eau, W.C., à l'étage grand bureau de 15 m2. En rez-de-jardin, chambre de 11 m2, salle d'eau, buanderie, belle véranda de 21 m2 avec stores occultants neufs. PAC de marque Daikin (splits) et chauffage fioul. Maison d'amis ou gîte est composé d'une entrée, cuisine équipée, salon de 14 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et W.C., buanderie, à l'étage chambre de 10 m2, DPE /263 E - B 8., (entre 1153 € et 1559 €). Différentes annexes, atelier, cave, chaufferie, local technique. Car port de 14 m2. Piscine sécurisée de 9X4, au sel. Le tout sur 1 980 m2 de terrain arboré. Vous aimerez l'emplacement géographique, 3 km gare SNCF, le point dominant, sa belle terrasse qui vous donnera l'impression d'être en vacances, idéal pour les longues soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose -