Achat / Vente Maison de maître Agen - Maison de maître a vendre à Agen

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Dans quartier recherché, belle maison de ville, traversante, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon et cuisine ouvrant sur jardin, chambre avec salle d'eau et W.C., à l'étage 2 chambres , plus une chambre enfant ou dressing (8,53 m3), salle de bains ( à faire), W.C. indépendant, grenier aménageable avec Vélux sinon rangement. Cave, chaufferie, rangement etc... Toiture isolée et voligée (2004), menuiseries PVC volets aluminium, fermeture premier étage avec portes coulissantes aluminium, porte d'entrée aluminium, parquets rez-de-chaussée et escalier vitrifiés, chaudière gaz de ville (marque De Dietrich) , tout à l'égout (des deux côtés), le tout sur 124 m2 (maison comprise), jardinet de 50 m2 environ avec possibilité parking voiture, portail aluminium coulissant et motorisé. Prévoir finitions (salle de bains, cuisine, décoration). Idéal premier achat. Proche commerces et écoles. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . NEGOCIABLE

Située dans le département du Lot-et Garonne, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, à flanc de colline surplombant une magnifique vallée, un long chemin privé nous conduit à cette propriété entièrement rénovée, avec goût. La maison est construite sur le rocher et possède plusieurs niveaux où chacun trouvera sa place. La pièce de vie se trouve en rez-de-chaussée avec belle cuisine équipée, un coin dinatoire, un coin salon et une belle vue sur la vallée, buanderie et chambre avec salle d'eau privative. A l' étage, un second salon de 50 m2 avec poêle. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire sur pied et une grande douche italienne. Des toilettes séparées avec lave mains et deux chambres sous les combles avec une salle d'eau. Magnifique terrasse couverte de 50 m2, carrelée, avec vue sur la campagne environnante , et le coin piscine de 10X5, creusée dans le rocher, endroit idéal pour les longues soirées d'été. Un beau parc avec des arbres fruitiers, des paddocks et une écurie. Une petite dépendance avec ancien four à pain et kitchenette , à rafraîchir, pour gîte éventuellement. Cette propriété vous surprendra par sa situation unique et ses splendides vues sur la campagne. Beaucoup de charme pour cette propriété. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur point dominant, secteur résidentiel et recherché, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 140 m2 habitables environ plus une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables environ. Maison de construction traditionnelle comprenant entrée, salon de 35 m2 ouvrant sur grande terrasse couverte de 57 m2, cuisine équipée de marque Schmidt de 16 m2, 2 chambres, salle d'eau, W.C., à l'étage grand bureau de 15 m2. En rez-de-jardin, chambre de 11 m2, salle d'eau, buanderie, belle véranda de 21 m2 avec stores occultants neufs. PAC de marque Daikin (splits) et chauffage fioul. Maison d'amis ou gîte est composé d'une entrée, cuisine équipée, salon de 14 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et W.C., buanderie, à l'étage chambre de 10 m2, DPE /263 E - B 8., (entre 1153 € et 1559 €). Différentes annexes, atelier, cave, chaufferie, local technique. Car port de 14 m2. Piscine sécurisée de 9X4, au sel. Le tout sur 1 980 m2 de terrain arboré. Vous aimerez l'emplacement géographique, 3 km gare SNCF, le point dominant, sa belle terrasse qui vous donnera l'impression d'être en vacances, idéal pour les longues soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose -

Dans site verdoyant, beau manoir datant du XVIe et agrandi au XVIIe siècle, 392m2 habitables environ, comprenant en rez-de-chaussée, vaste entrée, séjour avec cheminée, salle à manger de 45 m2 avec cheminée , cuisine dinatoire de 54 m2 avec belle cheminée pierre, bureau, arrière cuisine, atelier, W.C., cave de 9,50 m2, par un bel escalier en ormeau nous accédons à l'étage, un salon dédié à la télévision et repos de 42 m2 avec poêle à bois (12KW), bureau ouvert, chambre parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et W.C., ainsi que 4 chambres de belles dimensions avec salle d'eau et salle de bains indépendante et complète. Le dernier étage composé de plusieurs pièces (anciennement chambres de bonnes) est le royaume des ados, possibilité de créer 90 m2 habitables supplémentaires (aujourd'hui simple grenier). Dépendances de 155 m2 en très bon état, avec étage, comprenant garage, bûcher, etc... Pigeonnier en excellent état. Piscine en béton de 16X8, fosse à plonger, avec pool house (sanitaire et W.C.). Magnifique parc paysager de 16 800 m2, avec des arbres plusieurs fois centenaires dont un chêne vert datant du 16 ème siècle (circonférence de son tronc 7,5 m à la base). Nombreux travaux de rénovation depuis 2005 (carrelage, électricité, chauffage, isolation, menuiseries extérieures et intérieures, salles de bains, décoration etc... Vous apprécierez la belle rénovation avec matériaux de qualité, l'emplacement (à 25 mn du centre ville d'Agen), possibilité activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans cadre verdoyant, maison des années 1930, élevée sur sous-sol avec isolation, composée d'une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 15 m2, salle de bains avec W.C., salon de 24 m2 et au dernier étage 3 chambres de 10, 11 et 17 m2. Sous-sol avec pièce sous terrasse, cave, chaufferie, pièce de 6 m2, garage de 24 m2. Jardin arboré à l'arrière et à l'avant, et clos de 371 m2 (maison incluse). Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - Chauffage gaz de ville - Tout à l' égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe climat E indice 68 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Proche de toutes commodités. A visiter.

Belle maison bourgeoise, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, se composant en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d' entrée, d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée de marque Mobalpa avec îlot central, ~ouvrant sur terrasse, d'une chambre de belle dimension avec salle de bains complète, W.C..~Le premier étage est composé d'un salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau et W.C.. Cet appartement est actuellement loué et possède un accès indépendant.~Quant au dernier étage, il est divisé en 2 appartements ou gîtes entièrement rénovés, même accès que le premier étage.~Maison d'amis indépendante ou gîte de 32 m2 avec terrasse privative et une dépendance de 48 m2 pouvant servir d'atelier complète l'ensemble. Piscine avec liner (neuf), volet roulant motorisé.~Le tout sur 1174 m2 de terrain clos, paysager.~Demeure familiale idéale et possibiltié de rapport avec les ~3 gîtes actuels.~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Cette propriété à fort potentiel vous charmera sans aucun doute.~A équidistance de Toulouse et Bordeaux.

Proche d' Agen, dans un bel et calme environnement, maison pierres d'une superficie habitable de 148 m2 environ avec dépendances de 150 m2 environ à rénover et le pigeonnier de 31 m2 environ, entièrement rénové, idéal pour location. La maison principale est composée d'une vaste entrée, salon, cuisine dinatoire d'une surface de 34 m2 avec cheminée, 2 belles chambres de 20 et 23 m2, salle de bains, W.C., à l' étage combles d'une surface de 150 m2 environ, en partie aménageables. Possibilité de créer un espace de 30 m2 environ avec fenêtre existante et pose de fenêtre de toit. Le pigeonnier, d'une surface de 30 m2 environ, indépendant, rénovation avec des matériaux de qualité est composé d'une entrée/salon, chambre de 14,21 m2, salle d'eau, W.C., et mezzanine, idéal pour recevoir les amis. Différentes annexes comme garage de 35,82 m2, chai de 41,60 m2, four à pains, de 14,89 m2, chaufferie (20,12 m2) et grenier de 38,28 m2. Chauffage au sol sur la partie habitation et en rez-de-chaussée dans le pigeonnier. Terrain arboré, plat, de 3 020 m2, au calme, proche village, avec de magnifiques chênes, plantes et fleurs. Joli site sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose.

Dans secteur semi-résidentiel, terrain constructible avec certificat d'urbanisme opérationnel, d'une superficie de 1954 m2, chêneraie~ Déclaration préalable (OK).- DOSSIER COMPLET (G1 - Etude de sol assainissement) - BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE ). Une visite s'impose

EXCLUSIVITE - Aux portes d'AGEN, dans un écrin de verdure de 20545 m2, belle propriété, rénovation haut de gamme, avec matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 282 m2 environ, vaste entrée avec vestibule, W.C., ascenseur (de marque OTIS) qui dessert tous les niveaux, belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée, baignée de soleil, belles ouvertures qui donnent sur terrasses, côté piscine et côté chapiteau (réalisé par un charpentier compagnon), cuisine équipée, à ~l 'étage 3 chambres de belles dimensions dont 1 parentale, dressing, salle de bains,~le dernier étage composé d'une pièce de vie de 41 m2 avec climatiseur, 2 chambres de 19 et 23 m2, salle de bains de 12 m2 avec W.C., sera l' endroit idéal pour les ados ou amis, toujours desservi par l'ascenseur.~Cave (cuisine été, buanderie), cave à vin de 22 m2 complètent l'ensemble.~Pool house avec piscine de 12X6, avec PAC, idéal pour les longues soirées d'été. Différentes annexes, double garage de 48 m2, source.~La bâtisse principale est en position dominante avec une perspective sur l'espace piscine et se poursuit sur une parcelle boisée.~L'accès à la propriété se fait par une voie privative qui serpente dans une nature où les chênes abondent.~Vous apprécierez à la fois son côté fonctionnel, lumineux et la proximité des commodités.~Une visite s'impose . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe climat E indice 3 .