immobilier Agen

Propriété
1 498 000 € dont 4.03% TTC d'honoraires
47000 AGEN
EXCLUSIVITE Situé dans le département du Lot et Garonne, non loin du Gers, dans un cadre verdoyant, proche d' AGEN , domaine spécialisé dans le soins des chevaux, sur point dominant, avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cadre unique pour cette belle propriété. Le domaine s' étend sur 14 ha environ dont 9 ha d'un seul tenant. La structure équestre, haut de gamme, comprend un ensemble pierre avec 5 boxes construits sur mesure avec rochelle au-dessus pour stockage foin de 105 m2, accueil/réception de 63 m2 et la partie dédiée à la remise en forme de 112 m2 (solarium, tapis aquatique, douches à eau chaude), à l'étage bel appartement entièrement rénové (155 m2 habitables environ), et le barn bois, de grande qualité, qui accueille 8 boxes/8 selleries (236 m2) et à l'étage stockage foin de145 m2 avec trappe individuelle, le club house (110 m2 habitables environ), graineterie, solarium avec infra rouge. Le pole aquatique avec son superbe couloir de nage (bassin en epoxy résine ) de 40 X 3 et 3 m de profondeur et le spa de 16 jets de massage avec télécommande complètent l'ensemble. Manège (15X15), carrière de 60X60 avec du sable de Fontainebleau, arrosage automatique et éclairé. 8 paddocks stabilisés, (eau, électricité en attente avec fourreaux ), piste de galop. Vous aurez aussi la possibilité de rénover deux superbes bâtiments, un manoir de 165 m2 au sol sur trois niveaux et une longère de 350 m2 sur deux niveaux. Cette belle propriété, crée et rénovée récemment est idéale à la fois pour un projet familial, équestre et touristique, de part son emplacement et les structures d'une qualité exceptionnelle. Une visite s'impose
Propriété AGEN - 14 pièce(s) - 1000 m2
1 196 000 € dont 4% TTC d'honoraires
47000 AGEN
En sortie d'un village proposant toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m2 sur un terrain paysager de 1 ha 700, avec boulodrome de ""compétition"" et pigeonnier en bois, paradis des enfants.~Vaste séjour, style open space, de 250 m2 environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m2 invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télé, musique etc.. selon vos envies.~Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l 'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan ~d 'architecte sur demande si besoin.~Orangerie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis.~Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou.~Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jaccuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur.~Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard.~Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique.~Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.~Véritable coup de coeur.