immobilier Nerac

En campagne, proche du centre ville de NERAC, belle maison de plain-pied, 174 m2 habitables environ composée d'une vaste pièce de vie, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur terrasse et piscine (exposition SUD), cuisine équipée avec ilot central, cellier, salon TV, 4 chambres dont 1 parentale de 24 m2 avec salle d'eau et dressing et accès sur la piscine, salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne, 2 W.C.. PAC (air/air), gainable, poêle à bois dans espace salon TV/cuisine, idéal pour les longues soirées d'hiver. Belle piscine, de 10X5, récente, plage caillebotis, au sel, liner gris, avec volet immergé (sécurité maximale), sans vis à vis, idéal pour les baignades entre amis. Différentes annexes (abri bois, poulailler, atelier etc...). Le tout sur 10 524 m2 de parc paysager. Vous aimerez à la fois la fonctionnalité, la luminosité et surtout le calme et la proximité de Nérac (5 mn en voiture). Proche d' AGEN (25 mn), du Gers . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose.

NERAC (Lot et Garonne), dans quartier historique, maison à colombages, 120 m2 habitables environ, sur 3 niveaux. 5 pièces principales, possibilité de créer 3 appartements indépendants. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n° 2021-872 du 30 juin 2021. A visiter