Achat / Vente Maison d'architecte Villeneuve sur lot - Maison d'architecte a vendre à Villeneuve sur lot

Sur notre site consultez les annonces immobilière de Maison d'architecte a vendre Villeneuve sur lot. Trouvez votre Maison d'architecte sur Villeneuve sur lot grâce aux annonces immobilières de LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER Agen.

VILLENEUVE SUR LOT
378 000 € dont 5% TTC d'honoraires
47300 VILLENEUVE SUR LOT
Située à Villeneuve sur Lot entre Bordeaux et Toulouse, proche des commerces à pied, voici une confortable et discrète villa d'architecte, lumineuse, de 220 m2 habitables , en bordure de Lot, avec un terrain de 2 500m2 non inondable, arboré et clôturé avec son portail motorisé. En façade, l'allée mène à une large porte d'entrée américaine qui s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 22m2 incluant dressing, WC 1 avec lavabo pour les invités. Fait suite, un grand salon et salle à manger lumineux s'articulant autour d'une grande cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur, réalisée par un artisan local. Ce séjour dispose de 3 larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les terrasses et le jardin côté Lot. De l'entrée, nous accédons à un bureau de 15 m2 qui dispose d'une porte-fenêtre sur le jardin et qui peut devenir une chambre. Toujours en rez-de-chaussée, accès à la suite parentale de plus de 40 m2 avec 1 porte fenêtre avec dressing séparé éclairé par une fenêtre, une salle de bains avec 2 placards éclairée par une fenêtre à oscillo-battant, un WC 2 séparé. Jouxtant la salle à manger, la cuisine lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur une terrasse dinatoire protégée par un toit et un store banne télécommandé. Par un dégagement de la cuisine, vous accédez à une lingerie avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, au cellier et au garage. Un large escalier droit central mène à l'étage qui comprend : 2 chambres de 17 et 20 m2, salle de bains avec WC4 et 2 grandes pièces non aménagées d'une surface totale de 35 m2 prévues pour 2 chambres dont une avec dressing. La charpente est conçue pour intégrer 2 Vélux de grande dimension. Faisant suite au garage, un abri pour une 2ème voiture, le propriétaire a adjoint un local de douche, lavabo, WC 3 et placard. Côté jardin, vous disposez d'un atelier, d'un bûcher, d'un garage pour les équipements de jardinage. Terrain piscinable. Un puits avec pompe électrique peut être complété par un captage au Lot (arrosage automatique préexistant sur tout le terrain) Un robot de tonte se charge de l'entretien de la pelouse. Cette maison est facile d'entretien grâce à ses huisseries en aluminium double vitrage à sécurité renforcée. La circulation intérieure est confortable, sol plat. L'isolation thermique des combles, 2021 Chauffage électrique piloté. Les commerces sont à 400 mètres. Le TGV est à Agen : Toulouse et Bordeaux en 1 heure, Paris actuellement en 3h15 Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Propriété 40 minutes AGEN -
990 000 € dont 3.97% TTC d'honoraires
47300 VILLENEUVE SUR LOT
En sortie d'un village, proche toutes commodités, 20 à 25 minutes d'AGEN, dans un écrin de verdure, somptueuse propriété, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, hyper lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 1 000 m2 dont 150 m2 d'annexes sur un terrain paysager de 16 211 m2 environ, avec boulodrome de ""compétition"" et pigeonnier en bois, paradis des enfants.~Vaste séjour, style open space, de 250 m2 environ avec coin cheminée, ouvrant sur terrasse de 70 m2 invitant au farniente au gré des saisons. Deux escaliers design, avec marches en verre, vous conduiront à une vaste mezzanine, plusieurs espaces dédiés à la lecture, télé, musique etc.. selon vos envies.~Cuisine dinatoire ouverte, fonctionnelle, moderne superbement équipée, 4 chambres dont 1 parentale, toutes avec salles d'eau privatives et toilettes, l 'aménagement d'une plateforme existante vous permettra de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant, plan ~d 'architecte sur demande si besoin.~Orangeraie baignée de lumière, exposée plein Sud, face au lagon, idéal pour les longues soirées d'été entre amis.~Laissez-vous transporter dans un décor paradisiaque, plongez dans une eau turquoise grâce à cette sublime plage lagon entourée de rochers, véritable petit bijou.~Un ancien séchoir à tabac abrite de belle façon le coin détente, hammam, sauna, salle de sport, piscine intérieure, jaccuzzi avec vue sur la piscine lagon, un vrai bonheur.~Double garage, cave à vin, puits, grande salle de billard.~Possibilité gîtes ou chambres d'hôtes, vos futurs clients apprécieront cet endroit unique.~Conjuguant à merveille tradition et modernité, cette vaste demeure est un lieu idéal de convivialité et de sérénité.~Véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 classe CLIMAT D indice 45.